重庆市前期物业服务合同正式版样板8篇.docx

重庆市前期物业服务合同正式版样板8篇

篇1

甲方（物业管理企业）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方为乙方提供前期物业管理服务达成如下协议：

一、物业基本情况

物业类型：_________。

座落位置：_________。

建筑面积：_________平方米。

二、物业服务内容

1.物业共用部位的维修、养护和管理。

2.物业共用设施、设备的维修、养护和管理。

3.市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理。

4.承担乙方物业管理区域内的垃圾清运费用。

5.物业管理区域的环境卫生、绿化养护和管理。

6.物业管理区域内的安全防范工作，实行24小时保安值班巡逻，执行重庆市公安局《关于机关、团体、企业、事业单位实施安全保卫条例》。

7.房屋共用部位及共用设施的专项维修费用按《重庆市物业管理条例》规定在物业管理费中按实分摊。

8.甲方在乙方入住前应负责搞好环境卫生，按规划要求种植花草树木，设置必要的清洁、消毒设备。在乙方入住后，应定期对共用部位及共用设施设备进行维护、保养和检修。

9.甲方负责物业管理区域水、电供应及设施的维修、保养和管理。

10.甲方应协助乙方办理房屋装修审批手续，并负责对房屋装修情况进行监督。

11.甲方在接到乙方投诉后应及时处理，并反馈处理结果。

12.甲方应积极配合乙方组织业主大会，选举产生业主委员会，协助业主委员会开展日常工作。

13.甲方应协助乙方制定《物业管理公约》和《房屋使用规则》，并监督其执行。

14.甲方应按规定向乙方提供物业服务文件资料，协助乙方进行物业管理工作。

15.甲方按规定收取物业服务费。物业服务费标准由物价部门核定，按建筑面积计算。物业服务费中按规定提取维修基金（保修金），专户存储，专款专用。同时按规定提取一定比例的物业服务费作为甲方的管理服务费。在保修期内的物业维修费用由建设单位承担，保修期后的物业维修费用由业主委员会在维修基金中列支。

16.甲方为乙方提供的其他服务（包括特约服务）和因提供不当服务应承担的责任。

三、物业服务期限

本物业服务合同期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。合同期满前三个月，双方应协商续签或终止合同的事宜。若双方同意续签，应重新签订正式物业服务合同；若双方同意终止合同，则本合同自终止之日起自动失效。

四、违约责任及赔偿金额的计算方法

1.甲方未能按照合同约定提供物业服务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任；同时，甲方应按日向乙方支付违约金，违约金金额为物业服务费的千分之一。

2.乙方未能按照合同约定支付物业服务费或其他费用的，应按日向甲方支付违约金，违约金金额为所欠金额的千分之一。若乙方逾期支付物业服务费或其他费用超过三个月的，甲方有权要求乙方立即支付全部欠款，并有权采取法律手段追讨欠款及违约金。

3.因甲方过错导致房屋毁损的，甲方应承担赔偿责任；若因不可抗力或意外事件导致房屋毁损的，甲方不承担责任。但甲方有义务协助乙方进行保险理赔工作。

4.甲方违反合同约定擅自扩大收费范围或提高收费标准的，乙方有权要求甲方退还多收的部分；同时，甲方应按日向乙方支付违约金，违约金金额为多收金额的千分之一。若因甲方扩大收费范围或提高收费标准导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

5.乙方违反合同约定未按时交纳物业服务费的，甲方有权要求乙方补交物业服务费并支付违约金；同时，甲方有权采取法律手段追讨欠款及违约金。若因乙方未按时交纳物业服务费导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。

篇2

甲方（建设单位）：[甲方名称]

乙方（物业服务企业）：[乙方名称]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规，在重庆市[区域名称]人民政府的领导下，双方遵循诚实信用、公平公正的原则，就前期物业服务达成以下协议：

一、物业服务项目基本情况

本项目位于重庆市[区域名称]，具体范围包括但不限于：[具体范围描述]。

二、物业服务内容与标准

1.房屋共用部位的维护和管理：包括但不限于楼盖、屋顶、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅等部位的日常维护和维修。

2.房屋共用设施设备及其运行的维护和管理：包括但不限于电梯、空调、暖气、燃气、给排水、强弱电、消防、监控、门