北京市二手房买卖合同标准范本8篇.docx

北京市二手房买卖合同标准范本8篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号：

住址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号：

住址：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售其二手房给乙方达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于北京市区（县），建筑面积为平方米。

2.房屋所有权证书编号为。

3.房屋用途为。

4.房屋结构为。

5.房屋装修情况为。

6.房屋附属设施包括。

7.房屋租金情况为。

8.房屋出租情况为。

9.房屋的其他信息为。

二、买卖条件

1.甲方自愿将房屋出售给乙方，乙方自愿购买该房屋。

2.双方协商确定的房屋成交价为元（大写：元整）。乙方已向甲方支付定金元（大写：元整）。

3.乙方需在签订合同时向甲方支付购房款元（大写：元整）。剩余购房款元（大写：元整）将在过户完成后支付。

4.甲方需在过户完成后将房屋交付给乙方，并确保房屋所有权的转移。

5.双方协商确定的过户时间为年月日。

6.双方协商确定的其他买卖条件为。

三、违约责任

1.甲方若违反合同约定，需向乙方支付违约金元（大写：元整）。同时，甲方需返还乙方已支付的购房款及定金。

2.乙方若违反合同约定，需向甲方支付违约金元（大写：元整）。同时，乙方需返还甲方已支付的购房款及定金。

3.双方协商确定的其他违约责任为。

四、争议解决方式

1.如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，双方应积极配合法院的调查取证工作，并尊重法院的判决结果。如有需要，双方可以协商确定其他争议解决方式。

3.双方协商确定的其他争议解决方式为本合同项下的争议解决方式，双方应共同遵守。若违反约定，需承担相应的法律责任。

五、合同生效条款

1.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。若补充协议与本合同条款存在冲突，以补充协议为准。

3.双方协商确定的其他合同生效条款为。

篇2

甲方（出卖人）：

姓名：__________

身份证号码：__________

乙方（买受人）：

姓名：__________

身份证号码：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的二手房事宜，达成如下协议，以资共同遵守：

第一条房屋基本情况

甲方所售房屋（以下简称“该房屋”）位于北京市__________区__________街（路）__________号__________栋__________单元__________室，产权证号为：__________。该房屋建筑面积共__________平方米（其中套内建筑面积__________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积__________平方米），该房屋为______（私产/公产/经济适用房/其他）。该房屋已装修，现状为__________（根据实际情况填写）。

第二条房屋权属情况

该房屋登记在甲方名下，系甲方个人所有。甲方保证该房屋无任何纠纷，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务纠纷，由甲方负责清理，并承担民事责任。因甲方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生其他妨碍乙方权利的情形，甲方愿意承担全部责任。

第三条房屋买卖价格及付款方式

1.房屋买卖价格：双方议定该房屋总价款（大写）为人民币______元整，（小写）为______元。

2.付款方式：乙方在签订本合同时支付甲方购房定金______元。乙方在签订本合同后______日内将剩余房价款______元一次性支付给甲方。甲方在收到剩余房价款后______日内将房屋钥匙交给乙方。

第四条房屋交付使用及维修责任

1.甲方应于本合同生效之日起______日内，将该房屋交付给乙方。甲方保证所售房屋结构合理，水、电、暖等配套设施齐全，质量符合国家规定的标准。

2.甲方交付的房屋存在质量问题的，乙方有权要求甲方在合理期限内进行维修。甲方拒绝维修或者拖延维修的，乙方可以自行维修，维修费用由甲方承担。

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