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租赁合同协议签约谈判细节及纪要8篇

篇1

一、谈判时间与地点

*谈判时间：2024年6月10日

*谈判地点：甲方办公室

二、参与人员

*甲方：张先生，公司总经理

*乙方：李女士，租赁公司代表

三、谈判背景

甲方因业务扩展需要租赁一处办公场所，乙方则拥有多处闲置办公楼。双方经过初步沟通，决定就租赁事宜进行详细谈判。

四、谈判内容

1.租赁物业的描述

-甲方需租赁的物业为位于市中心的办公楼，面积约2000平方米，用于扩展业务。

-乙方提供的物业为位于市中心的闲置办公楼，面积约2500平方米，符合甲方需求。

2.租赁期限与续租

-甲方计划租赁期为三年，合同到期后可根据双方意愿续租。

-乙方同意在合同期满前三个月与甲方商议续租事宜，确保甲方有足够时间准备。

3.租金与支付方式

-甲方需支付的租金为每平方米20元，共计40000元/年。

-租金支付方式为每年度开始时一次性支付全年租金。

4.物业维修与保养

-乙方负责物业的日常维修和保养，确保甲方在租赁期内物业的正常使用。

-甲方需承担因使用不当造成的物业损坏维修费用。

5.违约责任

-双方需严格遵守合同条款，如一方违约需承担相应法律责任。

-甲方如提前解约，需提前三个月通知乙方，并支付剩余租期的租金作为违约金。

-乙方如提前解约，需提前三个月通知甲方，并赔偿甲方因解约造成的全部损失。

6.争议解决

-双方在合同履行过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。

-若协商无果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

7.其他条款

-合同期间，甲方不得将物业转租或分租给第三方。

-乙方需提供物业的合法产权证明，确保甲方合法权益。

五、谈判纪要

1.双方对租赁物业的描述达成一致，甲方对物业的面积和位置表示满意。

2.甲方要求租金支付方式改为每半年支付一次，乙方同意调整。

3.乙方同意在合同期满前六个月与甲方商议续租事宜，确保甲方有充足时间准备。

4.甲方要求增加物业维修保养的条款，乙方同意增加相关内容。

5.双方对违约责任和争议解决条款进行了详细讨论，并达成一致意见。

6.甲方要求在合同中增加不得转租的条款，乙方同意增加此条款。

7.双方对合同的其他条款没有异议，并决定签订正式租赁合同。

六、总结

经过一天的详细谈判，双方就租赁合同的主要条款达成一致意见。合同签订后，双方将严格按照合同条款履行各自的责任和义务，确保合作顺利开展。

篇2

一、谈判背景

本次租赁合同协议签约谈判，主要涉及甲方（出租方）与乙方（承租方）之间的权益保护、风险分配及合同细节。谈判过程中，双方均秉持友好协商、互利共赢的原则，力求达成一份合理、公正的租赁合同。

二、谈判主要议题

1.租赁期限与续签

双方就租赁期限进行了充分讨论。甲方提出租赁期限为三年，乙方则希望租赁期限更长，以便更好地规划和使用租赁物。经过协商，双方最终达成租赁期限为五年的共识。同时，双方还就租赁期满后的续签问题进行了讨论，确定了续签时的租金调整、租赁条件等细节。

2.租金与支付方式

甲方提出租金为每年XX元，乙方则认为该租金过高，希望降低。经过多次沟通，双方最终达成每年租金为XX元的共识。此外，双方还就支付方式进行了讨论，确定了支付周期为半年一次，以及具体的支付流程。

3.租赁物维修与保养

双方就租赁物的维修与保养责任进行了讨论。甲方提出租赁物由乙方负责维修与保养，乙方则认为应由甲方承担该责任。经过协商，双方最终达成甲方负责维修与保养租赁物的共识。同时，双方还就维修与保养的具体流程、费用等细节进行了讨论。

4.违约责任与赔偿

双方就违约责任与赔偿问题进行了充分讨论。甲方提出如乙方违约，应承担相应的违约责任并赔偿甲方因此造成的损失。乙方也表示认同，并提出如甲方违约，也应承担相应的违约责任并赔偿乙方因此造成的损失。经过协商，双方最终达成违约方应承担相应责任的共识。同时，双方还就违约责任的认定、赔偿金额的计算等细节进行了讨论。

三、谈判结果及协议内容

经过友好协商，双方最终达成以下租赁合同协议：

1.租赁期限为五年；

2.每年租金为XX元，支付周期为半年一次；

3.甲方负责维修与保养租赁物；

4.违约方应承