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二手房买卖合同范本「正规」8篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就二手房买卖事宜达成以下协议，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋位置：位于XX市XX区XX街XX号XX栋XX单元XX楼XX号。

2.房屋面积：建筑面积XX平方米，套内面积XX平方米。

3.房屋用途：住宅。

4.房屋权属：甲方拥有该房屋的完全产权，无抵押、查封等权利限制。

二、买卖价格及支付方式

1.买卖价格：双方协商一致，该房屋的买卖价格为人民币XX元整（￥XXXX）。

2.支付方式：乙方应于本合同签订之日起X个工作日内，将购房款支付至甲方指定账户。

三、房屋交付及验收

1.交付时间：甲方应于收到购房款之日起X个工作日内，将房屋交付给乙方。

2.交付条件：房屋应处于空置状态，水、电、燃气等费用已结清。

3.验收时间：乙方应在收到房屋之日起X个工作日内，对房屋进行验收，并将验收结果书面告知甲方。

4.验收标准：房屋应符合国家相关质量标准，无重大安全隐患。

四、税费及中介费用

1.税费：本次交易涉及的契税、个人所得税等税费由乙方承担。

2.中介费用：本次交易通过中介机构达成，中介费用为人民币XX元整（￥XXXX），由乙方支付。

五、违约责任

1.甲方违约责任：甲方如未按合同约定交付房屋，每逾期一日，按已付购房款的万分之X向乙方支付违约金。

2.乙方违约责任：乙方如未按合同约定支付购房款，每逾期一日，按未付购房款的万分之X向甲方支付违约金。

3.双方共同违约责任：如甲乙双方均未按合同约定履行义务，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、其他约定事项

1.房屋附属设施及装修：房屋内的附属设施及装修归乙方所有，甲方不得破坏或拆除。

2.物业及水电费：自交付之日起，物业费、水电费等费用由乙方承担。

3.房屋维修责任：保修期内，因施工质量原因造成的房屋维修责任由甲方承担；保修期满后，因使用不当造成的维修责任由乙方承担。

4.合同解除条件：在合同履行过程中，如甲乙双方协商一致，可以解除本合同；如一方存在根本违约行为，另一方有权单方解除本合同。

5.争议解决方式：如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及份数

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，中介机构留存一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：______________乙方（签字）：______________

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就二手房买卖事宜达成以下协议，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于XXXX区XXXX街XXXX号，产权证号为XXXX，建筑面积为XXXX平方米。房屋为钢筋混凝土结构，房屋内设施设备齐全，配套完善。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价为人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）。

2.乙方选择以下第XXXX种方式支付房款：

（1）一次性付清全部房款；

（2）按揭贷款支付房款，具体贷款方式、利率及还款期限另行协商。

3.乙方支付的房款应转入甲方指定的银行账户，并确保款项安全到达甲方账户。

三、房屋交付及验收

1.甲方应在收到全部房款后XX个工作日内，将房屋交付给乙方。

2.乙方在接收房屋时，应对房屋进行全面验收，包括但不限于房屋结构、设施设备、装修等。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。

3.房屋交付后，甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保房屋产权顺利过户至乙方名下。

四、违约责任

1.甲方如未按合同约定时间交付房屋，应按每逾期一日向乙方支付房屋总价款万分之XX的违约金。

2.乙方如未按合同约定时间支付房款，应按每逾期一日向甲方支付房屋总价款万分之XX的违约金。

3.双方在履行合同过程中如发生其他违约行为，应根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规承担相应的违约责任。

五、其他约定事项

1.双方在签订合同时，应提供真实的身份证明、房屋产权证明等相关资料，确保合同的合法性和有效性。