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深圳市厂房出租合同样本7篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方承租甲方厂房事宜，达成如下协议：

一、厂房基本情况

1.厂房位于[厂房地址]，建筑面积约[建筑面积]平方米。

2.厂房的产权年限为[产权年限]年，自[产权起始日期]年起计算。

二、租赁期限

1.租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]日起至[租赁结束日期]日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应提前[提前通知天数]天通知甲方，并在租赁期满前重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.厂房的租金为人民币[租金金额]元/月。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。支付方式为银行转账，具体账户信息如下：

-开户银行：[开户银行名称]

-账户名称：[账户名称]

-银行账号：[银行账号]

3.乙方逾期支付租金，应按日支付滞纳金，滞纳金金额为租金的[滞纳金比例]%。

四、保证金

1.乙方需向甲方支付人民币[保证金金额]元作为租赁保证金。

2.保证金用于确保乙方在租赁期间的行为符合合同约定，如乙方违约，甲方有权从保证金中扣除相应费用。

五、厂房使用及管理

1.乙方在租赁期间内，应合理使用厂房及其附属设施，不得擅自改变房屋结构。如需装修或增设他物，应事先征得甲方的书面同意。

2.乙方应按时维护和保养厂房及其附属设施，确保房屋的正常使用。如因乙方原因导致房屋损坏或遗失，乙方应负责修复或赔偿。

3.乙方在租赁期内不得将房屋转租或转借给他人使用，也不得擅自改变房屋用途。如需改变房屋用途，应事先征得甲方的书面同意。

4.乙方在租赁期满或合同终止时，应将房屋及其附属设施恢复原状并交还给甲方。如乙方有增设他物，应在合同终止时一并拆除并恢复原状。

5.乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规和社会公德，不得从事违法活动。如因乙方原因导致房屋被查封或没收，乙方应负责处理并赔偿甲方的损失。

6.乙方在租赁期间应积极配合甲方的各项管理工作，按时缴纳各项费用（如水、电、气等）。如因乙方原因导致相关费用未按时缴纳，乙方应承担相应的违约责任。

7.乙方在租赁期满或合同终止时，应确保房屋及其附属设施处于良好状态并交还给甲方。如乙方未能按时交还房屋或未能恢复原状，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

8.甲方有权对房屋的使用情况进行监督和管理，确保房屋的安全和稳定使用。如发现乙方存在违规行为或安全隐患，甲方有权要求乙方立即整改并承担相应的法律责任。

9.如因不可抗力或政府政策原因导致房屋无法继续出租或承租，双方应友好协商解决相关事宜。如协商不成，双方均有权依法解除合同并要求对方承担相应的违约责任。但双方均不承担因不可抗力或政府政策原因导致的损失赔偿责任。

10.在租赁期间内如果发生地震、台风等自然灾害或者政府政策调整导致房屋无法正常使用或者需要拆除重建等情况时（以下简称“不可抗力”），双方均不承担违约责任和赔偿责任；但双方应友好协商解决如何安置承租方及其财产等事宜；若协商不成且政府已经发布相关公告要求搬迁或者拆除重建的（以政府公告为准），则本合同自动终止履行；若政府未发布相关公告要求搬迁或者拆除重建的（以政府公告为准），则双方应继续履行本合同直至租赁期满或者双方协商解除本合同为止。但无论何种情况导致合同终止履行或者提前解除的（包括双方协商解除和法院判决解除等情形），承租方均应在合同终止之日起10个工作日内将房屋及其附属设施恢复原状并交还给出租方；如承租方逾期未交还房屋的（包括未恢复原状的情形），出租方有权要求承租方承担相应的赔偿责任和滞纳金等费用；同时出租方也有权选择通过法律途径解决纠纷并要求承租方承担相应的法律责任。

11.在租赁期间内如果发生战争、恐怖活动、暴乱等社会突发事件导致房屋无法正常使用或者需要关闭等情况时（以下简称“社会突发事件”），双方均不承担违约责任和赔偿责任；但双方应友好协商解决如何安置承租方及其财产等事宜；若协商不成且政府已经发布相关公告要求搬迁或者关闭的（以政府公告为准），则本合同自动终止履行；若政府未发布相关公告要求搬迁或者关闭的（以政府公告为准），

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有并合法租赁的厂房，由乙方承租使用，达成如下协议：

一、出租厂房基本情况

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