服务合同范文：物业服务合同8篇.docx

服务合同范文：物业服务合同8篇

篇1

甲方（物业服务企业）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方为乙方提供物业服务达成如下协议：

一、物业服务内容

1.甲方负责对乙方所购房屋提供物业服务，服务内容包括但不限于以下几个方面：

（1）房屋共用部位的维护和管理；

（2）房屋共用设施设备的维护和管理；

（3）环境卫生、绿化养护、秩序维护等服务；

（4）协助乙方办理房屋入住手续。

2.甲方应按照有关法律、法规及本合同的规定，为乙方提供安全、舒适、便捷的物业服务。

二、物业服务期限

1.本合同的物业服务期限自合同签订之日起至房屋产权年限结束。

2.在物业服务期限内，甲方应持续为乙方提供物业服务，并不得随意终止服务。如甲方需要提前终止服务，应提前三个月通知乙方，并承担相应的违约责任。

三、物业服务费用及支付方式

1.乙方应按照房屋建筑面积向甲方支付物业服务费。具体费用标准按照物价部门核准的价格执行。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月的物业服务费。如乙方逾期支付，应按照逾期支付金额的千分之三向甲方支付滞纳金。

四、双方权利义务

1.甲方的权利义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取物业服务费；

（2）甲方有权对乙方违反本合同约定的行为进行制止并追究其违约责任；

（3）甲方应本着诚实信用的原则，为乙方提供优质的物业服务；

（4）甲方应按时向乙方通报物业服务情况，听取乙方的意见和建议。

2.乙方的权利义务：

（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定提供物业服务；

（2）乙方有权对甲方的物业服务进行监督，并提出意见和建议；

（3）乙方应按时向甲方支付物业服务费；

（4）乙方应遵守物业管理规定，不得妨碍甲方正常的物业服务活动。

五、违约责任及赔偿标准

1.甲方如因自身原因未能按照本合同约定提供物业服务，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给乙方造成的全部损失。

2.乙方如因自身原因未能按照本合同约定支付物业服务费，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给甲方造成的全部损失。

六、争议解决方式及管辖法院

1.双方在本合同履行过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同的管辖法院为甲方所在地的人民法院。

七、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；协商不成的，按照有关法律、法规的规定执行。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字盖章）：_________

乙方（签字盖章）：_________

篇2

甲方（物业服务企业）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的的基础上，就甲方为乙方提供物业服务，达成如下协议：

一、物业服务内容

1.甲方负责乙方小区的物业服务工作，包括但不限于以下几个方面：

（1）综合管理服务：负责小区内的公共区域管理，协调处理各种公共事务。

（2）前期物业管理服务：协助开发商进行房屋交付前的各项准备工作。

（3）房屋管理维修服务：负责房屋及其附属设施的维护、保养和更新。

（4）公用设备管理服务：负责小区内公用设备的运行、维护和管理。

（5）公共区域保洁服务：负责小区内公共区域的清洁卫生和垃圾处理。

（6）绿化养护服务：负责小区内的绿化植物养护和管理。

（7）安全防范服务：负责小区内的安全监控、巡逻值守等安全工作。

2.乙方享有所购买物业的正常使用权利，并承担相应的义务。

二、物业服务期限

1.本合同自双方签字之日起生效，至业主委员会与选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效之日止。

2.若业主委员会与选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效日期早于本合同的终止日期，则本合同自动终止。

三、物业服务费用及支付方式

1.乙方应按照房屋面积向甲方支付物业服务费，具体费用以物业服务收费标准为准。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月的物业服务费，如遇节假日则顺延至下一个工作日。

3.乙方可以选择以下支付方式向甲方支付物业服务费：

（1）银行转账；

（2）现金缴纳；

（3）其他双方认可的支付方式。

四、权利义务及违约