大连房产税征收新标准-房产税征收范围 .pdfVIP

大连房产税征收新标准-房产税征收范围

2017年大连房产税征收新标准-房产税征收范围

如今，房产税即将全面征收的消息传遍全国，很多人对此有着不

一样的看法，有些人认为房产税会加重自己买房的压力，又有些乐观

的人则认为，房产税开征或许可以有效的抑制房价的上涨。下面是

yjbys店铺为大家带来的关于大连房产税征收新标准的知识，欢迎阅读。

2017年大连房产税征收新标准,房产税征收范围

开征房产税是近年来大家比较关注的话题。尽管房产税征收问题

饱受争议，但无论是从完善税制的角度，还是稳定房价的角度，房产

税开征是势在必行。目前，重庆、上海已于2011年正式试点开征房产

税，2015年8月全国人大将房地产税法列入立法规划，房地产税立法

工作也在有条不紊的推进，那么2016年房产税开征必威体育精装版消息有哪些?

房产税如何计算?征收范围有哪些?

征收房产税并不是说见房子就征税，而是要求房屋满足一定条件

时，才会对该房屋开征房产税。今天，华律网店铺就为大家介绍一下

房产税征收范围的相关知识。

一、房产税征收范围：

房产税的征收范围称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的

地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区

征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治

区、直辖市人民政府确定。

二、房产税征收标准：

房产税征收标准从价或从租两种情况：

(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的

余值;(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。

从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确

定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。

房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;

按房产租金收入计征的.，年税率为12%。

房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：

(1)以房产原值为计税依据的

应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)

(2)以房产租金收入为计税依据的

应纳税额=房产租金收入×税率(12%)

推荐阅读

根据我国法律相关规定，房屋租赁税费缴纳如下：

1、凡提供房屋出租行为的个人为房屋租赁业税收的纳税义务人。

2、对产权人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解

决的，由房产代管人，或者使用人缴纳房屋租赁业税收。

3、对出租房屋的个人未按规定向房产所在地的主管地方税务机关

申报纳税，主管地方税务机关可以依照有关税收法律规定的方式将

《个人出租房屋税收告知书》送达承租人，由承租人在规定的期限内

找到出租人并通知其进行纳税申报并缴纳税款。

4、承租人不能在主管地方税务机关规定的限期内找到出租方并缴

纳税款的，视为出租人不在房产所在地，按照《国家税务总局关于加

强对出租房屋房产税征收管理的通知》规定，由承租人或房产代管人、

房产使用人代扣代缴房屋租赁业税收。

根据我国相关法律规定，不能出租的房屋包括：

1、没有产权证的房屋;

2、未经综合验收的新建房屋;

3、未经原出租人的书面同意承租人擅自转租的房屋;

4、没有房屋租赁证件的房屋;

5、属于违章建筑的房屋;

6、已经抵押的房屋但未得到抵押权人的同意的;

7、产权属于共有的房屋但共有人未一致同意出租的房屋。