2024众创空间或孵化器入驻服务合同、众创空间入驻服务合同书.docxVIP

?合同编号：__________

鉴于甲方为众创空间或孵化器，乙方愿意在甲方众创空间或孵化器内入驻，共同发展，经甲乙双方友好协商，特订立本入驻服务合同，以便共同遵守。

第一条入驻项目及场地

1.1乙方入驻甲方的众创空间或孵化器，开展业务活动。

1.2乙方入驻场地位于甲方众创空间或孵化器内的__________（具体地址），场地面积为__________平方米。

第二条入驻期限

2.1本合同的入驻期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2如乙方需续租，应在本合同到期前一个月内向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后签订续租合同。

第三条服务费用

3.1乙方应按甲方规定的收费标准支付入驻服务费用，包括但不限于租金、物业管理费、公共设施使用费等。

3.2乙方支付服务费用的期限为每季度初的五个工作日内。

第四条甲方权利与义务

4.2甲方应保障乙方在众创空间或孵化器内的财产安全，但乙方需自行承担业务运作过程中产生的风险。

4.3甲方有权对乙方进行入驻管理，如检查乙方入驻场地，确保乙方遵守甲方规章制度。

第五条乙方权利与义务

5.1乙方应按照本合同约定支付服务费用，并遵守甲方的规章制度。

5.2乙方应爱护甲方众创空间或孵化器内的设施设备，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

5.3乙方不得在甲方众创空间或孵化器内进行违法活动，不得损害甲方及他方的合法权益。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

6.2乙方逾期支付服务费用超过十五天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的违约金。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.仔细阅读合同：在签订合同之前，乙方应仔细阅读并理解本合同的全部内容，确保对本合同的条款和约束有充分了解。如有疑问，应及时与甲方沟通。

解决办法：乙方可以主动向甲方咨询合同内容，要求解释不清楚或有异议的条款。甲方有责任提供明确的解释和说明，确保乙方完全理解合同内容。

2.入驻项目合规性：乙方入驻的项目应符合国家法律法规及甲方众创空间或孵化器的入驻要求。

解决办法：乙方在入驻前应确保自己的项目符合相关法律法规和甲方规定。若甲方对乙方的项目有异议，应及时沟通并调整项目内容，以确保合规。

3.服务费用支付：乙方应按时支付服务费用，以免影响入驻资格。

解决办法：乙方应提前规划财务，确保按时支付服务费用。如遇到支付困难，应及时与甲方沟通，寻求延期支付或分期支付的解决方案。

4.遵守甲方规章制度：乙方需严格遵守甲方的规章制度，维护众创空间或孵化器的正常运营秩序。

解决办法：乙方应了解并遵守甲方的规章制度。如有疑问，应及时向甲方咨询。在合同履行过程中，如乙方违反甲方规章制度，甲方有权要求乙方改正，并视情节严重程度采取相应措施。

5.违约责任：任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

解决办法：双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。如发生违约情况，应尝试协商解决。如协商无果，可根据合同约定向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.众创空间：众创空间是指为创业者提供工作、交流、分享、合作的场所，以及相应的服务和支持体系，帮助创业者实现创业梦想的平台。

2.孵化器：孵化器是一种为企业提供办公空间、投资、咨询、培训等综合服务，帮助企业成长和发展的机构。

3.入驻：指乙方在甲方众创空间或孵化器内开展业务活动的行为。

4.入驻期限：乙方在甲方众创空间或孵化器内开展业务活动的合同期限。

5.服务费用：乙方为在甲方众创空间或孵化器内开展业务活动所需支付的费用，包括但不限于租金、物业管理费、公共设施使用费等。

6.违约责任：指合同一方或双方未履行合同约定的义务，应承担的法律责任。

7.争议解决：解决合同履行过程中发生的争议的方式，包括但不限于友好协商、调解、仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。

应用场合：

1.众创空间或孵化器与入驻企业之间，就入驻服务达成一致时。

2.双方希望通过明确合同条款，规范双方权利义务关系，确保入驻企业正常开展业务时。

3.需要对入驻企业的入驻期限、服务费用、违约责任等方面进行约定时。

补充条款：

1.入驻企业须遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

2.入驻企业应按照甲方规定，使用众创空间或孵化器内的设备和设施。

3.入驻企业不得擅自将入驻场地转租给第三方。

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