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?合同编号：__________
卖方：
名称：__________
地址：__________
法定代表人：__________
买方：
名称：__________
地址：__________
法定代表人：__________
第一条房屋基本情况
1.1房屋位于__________，房屋结构及面积如下：
（1）结构：__________
（2）面积：__________平方米
1.2房屋所有权证号：__________
1.3房屋现状：__________
第二条购买价格及支付方式
2.1买方同意以人民币（￥）__________元购买该房屋。
2.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的账户。支付方式为：（1）银行转账；（2）现金支付。
2.3买方支付房款后，卖方应及时为买方办理房屋过户手续。过户手续办理完毕后，卖方应将房屋所有权证交付买方。
第三条交付及交付时间
3.1卖方应在本合同签订之日起____个月内，将该房屋交付给买方。
3.2交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，确认无误后，签署《房屋交付确认书》。
第四条合同的变更和解除
4.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方确需变更或解除本合同，应协商一致，并签订书面协议。
4.2凡因本合同的变更或解除而产生的损失，由责任方承担。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。
5.2双方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。
第六条争议解决
本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，双方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。
卖方（盖章）：__________
买方（盖章）：__________
法定代表人（或授权代表）：__________
法定代表人（或授权代表）：__________
签订日期：______年______月______日
注意事项及解决办法：
1.确保合同双方主体资格合法，具有购房资格和能力。
解决办法：买方应提供有效的身份证明和购房资格证明，卖方应提供房屋所有权证等相关材料。
2.确认房屋基本情况及产权清晰，无任何法律纠纷。
解决办法：双方应如实陈述房屋现状，如有产权纠纷，应由卖方负责解决。
3.注意房款支付时间及方式，确保资金安全。
解决办法：买方应按照合同约定时间及方式支付房款，卖方应及时为买方办理房屋过户手续。
4.明确交付时间及验收标准，确保房屋质量。
解决办法：双方应共同对房屋现状进行验收，确认无误后，签署《房屋交付确认书》。
5.注意合同的变更和解除条件，遵守合同约定。
解决办法：任何一方不得单方面变更或解除本合同，如双方确需变更或解除本合同，应协商一致，并签订书面协议。
6.明确违约责任，确保合同履行。
解决办法：任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金。
法律名词及名词解释：
1.卖方：房屋的所有权人，愿意将其房屋出售给他人的一方。
2.买方：愿意购买房屋并支付价款的一方。
3.房屋所有权证：证明卖方对该房屋拥有所有权的法律文件。
4.过户手续：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。
5.违约金：违反合同约定的一方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
6.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷的方式，包括友好协商、调解、仲裁或诉讼等。
7.法定代表人：依法代表法人或其他组织行使民事权利、履行民事义务的负责人。
8.授权代表：被授权代表一方行使合同权利、履行合同义务的代理人。
应用场合：
1.个人之间的房屋买卖。
2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖。
3.二手房买卖交易。
4.任何需要明确房屋买卖双方权利和义务的场合。
补充条款：
1.房屋维修责任：双方应明确房屋在交付后的维修责任归属及维修费用承担方式。
2.装修限制：若房屋需进行装修，双方应约定装修范围、标准及期限。
3.户口迁移：若买方要求卖方协助迁移户口，双方应明确迁移期限及责任。
4.物业管理：双方应约定物业管理费用的支付责任及物业管理事项。
5.交易税费：双方应明确交易过程中产生的税费由哪方承担。
附件列表：
1.房屋所有权证复印件。
2.房屋现状照片或视频。
3.房屋维修记录。
4.装修合同（如有）。
5.户口迁移证明（如有）。
6.物业管理合同或相关规定。
7.交易税费计算公式及收费标准。
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