业主之间给物业免责协议书5篇.docx

业主之间给物业免责协议书5篇

篇1

甲方：业主委员会

乙方：业主

根据《物业管理条例》和相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就物业管理中乙方对甲方给予物业免责相关事宜达成如下协议：

一、物业免责范围

1.甲方负责物业管理，乙方享有物业服务。在物业管理过程中，甲方对乙方因正常使用物业而产生的物业费用给予一定的减免。

2.减免范围包括但不限于以下几个方面：物业服务费、物业管理费、停车费、垃圾处理费等与物业管理相关的费用。

二、物业免责条件

1.乙方必须是甲方管理范围内的合法业主，并遵守物业管理规定和相关法律法规。

2.乙方需保证在物业管理过程中不擅自改变物业用途，不损坏物业设施，不从事违法活动。

3.乙方需积极配合甲方进行物业管理，及时缴纳物业费用，并按照规定使用物业。

三、物业免责期限

1.本协议自签订之日起生效，有效期为一年。到期后，双方可协商续签。

2.在协议有效期内，甲方应对乙方的物业费用进行减免，乙方也需按照协议约定履行相关义务。

四、违约责任

1.甲方如违反协议约定，未对乙方的物业费用进行减免，应承担相应的违约责任。

2.乙方如违反协议约定，如擅自改变物业用途、损坏物业设施等，应承担相应的法律责任。

五、其他约定事项

1.本协议未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

3.甲方和乙方在本协议上签字或盖章后生效。本协议自生效之日起对双方具有法律约束力。

六、争议解决方式

1.甲乙双方在履行本协议过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，双方应继续履行本协议的其他部分，确保物业管理服务的顺利进行。

七、协议终止条件

1.本协议自签订之日起生效，但在以下情况下可以提前终止：

（1）甲乙双方协商一致的；

（2）因不可抗力致使协议无法继续履行的；

（3）乙方不再是甲方管理范围内的合法业主的；

（4）乙方违反协议约定，甲方有权解除协议的。

2.协议终止后，乙方需按照协议约定结清物业费用，并返还甲方提供的物业服务。甲方也需按照协议约定处理相关事宜。

八、补充条款

1.为了确保物业管理的顺利进行，乙方需向甲方提供必要的协助和支持。包括但不限于提供联系方式、配合甲方进行巡查等。

2.乙方在物业管理过程中如有任何疑问或建议，应及时向甲方反映，以便甲方及时改进服务质量。

3.甲方应对乙方的合理建议予以积极考虑并实施改进，提高物业管理水平和服务质量。

4.本协议签订后，乙方需严格遵守协议约定，不得擅自违反或终止协议。如有违反或终止协议的行为发生，应承担相应的法律责任和赔偿责任。

篇2

尊敬的业主们：

为了维护我们小区的和谐与稳定，确保物业服务得以顺利进行，经业主们共同商议，我们决定签订一份业主之间给物业的免责协议书。本协议书旨在明确业主与物业之间的权利与义务，为双方提供法律上的保障。

一、协议背景与目标

随着我们小区规模的不断扩大，业主与物业之间的交流与协作变得愈发重要。本协议书旨在规范业主与物业之间的关系，明确双方的权利和义务，促进小区治理的规范化与法治化。

二、协议内容

1.业主与物业之间的合作原则

业主与物业应当本着“团结互助、和谐共处”的原则，共同为小区的发展贡献力量。业主应当理解并支持物业的工作，物业应当积极回应业主的需求，共同维护小区的和谐稳定。

2.业主对物业的免责条款

（1）业主同意在小区内发生紧急情况时，如火灾、水灾等自然灾害或突发事件，给予物业人员必要的通行和协助权利。在此情况下，业主承诺不对物业人员的人身安全或财产权益提出过高要求或限制。

（2）业主同意在小区内发生治安案件或刑事案件时，积极配合物业人员开展调查取证工作。业主承诺不阻碍、不干扰物业人员的正常工作，并确保提供必要的信息和协助。

（3）业主同意在小区内发生邻里纠纷或家庭矛盾时，通过协商或调解方式解决，并承诺不采取暴力手段。如协商不成，可通过合法途径寻求法律援助或司法救济。

3.物业对业主的免责条款

（1）物业承诺在提供物业服务时，严格遵守相关法律法规和行业标准，保障业主的合法权益。在发生物业服务纠纷时，物业将积极与业主沟通协商，寻求双方都能接受的解决方案。

（2）物业承诺在收取物业服务费时，严格按照政府指导价和小区规定执行，并公开透明地展