上海市合租房屋转租合同6篇.docx

上海市合租房屋转租合同6篇

篇1

合同编号：[合同编号]

甲方（出租人）：[甲方姓名]

乙方（承租人）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋转租给乙方使用，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于[房屋地址]，建筑面积[建筑面积]平方米。

2.房屋内设施包括[设施清单]。

二、转租期限

1.转租期限自[转租起始日期]起至[转租结束日期]止。

2.甲方应在转租期限开始前将房屋交付给乙方使用。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为[租金总额]元，其中已支付[已支付租金]元，剩余租金[剩余租金]元。

2.剩余租金支付方式：[剩余租金支付方式]。

3.乙方应按时支付租金，如逾期支付，则应承担相应的违约责任。

四、保证金及押金

1.乙方应支付甲方保证金[保证金金额]元。

2.保证金用于担保乙方履行本合同约定的义务，如乙方违约，甲方有权扣除保证金作为违约金。

3.乙方在合同期满或提前解除合同后，如未对房屋造成损坏，保证金应退还给乙方。

五、其他费用及税费

1.乙方应承担租赁期间的水、电、气、物业管理费等费用。

2.甲方应承担租赁期间的房产税、土地使用税等税费。

3.乙方应按时缴纳各项费用，如逾期缴纳，则应承担相应的违约责任。

六、房屋使用及维修维护

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.乙方应对房屋进行日常维护和保养，确保房屋及其设施处于良好状态。如有损坏，应及时通知甲方并协助甲方进行修复。

3.甲方应对房屋进行定期检查，确保房屋安全。如因甲方原因导致房屋损坏，甲方应承担相应的赔偿责任。

七、违约责任及赔偿

1.乙方如逾期支付租金或各项费用，应承担违约责任。违约金按应付未付金额的日万分之五计算，自逾期之日起至实际支付之日止。

2.乙方如擅自改变房屋结构或用途，应承担违约责任。违约金按租金总额的百分之十计算。

3.甲方如未按时交付房屋或未对房屋进行定期检查，应承担违约责任。违约金按租金总额的百分之十计算。

4.如因违约造成对方损失，违约方应承担相应的赔偿责任。

八、合同解除及终止

1.合同期满前，双方可协商解除合同。协商一致的，可签订书面协议终止合同关系。协商不成的，可按照合同约定执行合同期满或提前解除合同的条款。

2.合同期满或提前解除合同后，乙方应将房屋返还给甲方，并保证房屋及其设施处于良好状态。如有损坏，应承担相应的赔偿责任。

3.合同期满或提前解除合同后，甲方应将保证金退还给乙方（扣除违约金后）。如有欠款，应向乙方追讨欠款金额。

4.合同期满或提前解除合同后，双方应共同对房屋进行验收并办理交接手续。如有争议，可协商解决或提交仲裁机构裁决。如需继续租赁的，可签订新的租赁合同重新建立租赁关系。

篇2

甲方（出租人）：张三

乙方（承租人）：李四

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方将上海市某区某路某弄某号房屋转租给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

该房屋为合租房屋，甲方享有该房屋的出租权。房屋建筑面积为XX平方米，其中甲方占XX%，乙方占XX%。房屋布局详见附图。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方如需续租，应提前XX个月书面通知甲方，并在租赁期满前签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方每月需向甲方支付租金XX元。租金包含物业管理费、水电费等杂费。乙方在租赁期内不得擅自改变租金。

2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。支付方式为银行转账，具体账户信息如下：

-开户银行：XXX银行

-账户名称：张三

-账号：XXXXXX

四、押金

乙方需向甲方支付押金XX元。租赁期满，若乙方无违约行为，押金将全额退还；若乙方有违约行为，押金将作为违约金扣除。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造房屋，应事先取得甲方的书面同意。

2.乙方应按时缴纳物业管理费、水电费等杂费。如有拖欠，甲方有权从押金中扣除相应费用。

3.租赁期内，甲方有权对房屋进行定期检查，确保房屋的安全使用。乙方应积极配合甲方的检查工作。

六、违约