2024写字楼办公室房屋租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条租赁物的基本状况

1.1甲方出租给乙方的租赁物位于_______市_______区_______街道_______号，租赁物结构为_______，建筑面积为_______平方米。

1.2租赁物的所有权、土地使用权归甲方所有，乙方租赁期间，仅享有使用权。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条乙方义务

5.1乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

5.2乙方应按照甲方提供的物业管理规定，遵守物业管理秩序。

5.3乙方在租赁期间应自行承担水、电、物业管理费等各项费用。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，任何一方不得单方面解除本合同。

6.2甲乙双方同意，在本合同有效期内，经双方协商一致，可以对本合同进行修改和补充。

第七条违约责任

7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项：

1.仔细阅读并理解合同条款，确保双方对租赁物的描述、租赁期限、租金支付方式、违约责任等内容达成一致。

2.确认双方的权益和义务，如乙方使用租赁物的方式、甲方的维修责任等。

3.注意合同中的押金条款，确保乙方在租赁期满或合同提前解除后，能够按照约定退还租赁物，并退还剩余押金。

4.留意合同中关于合同变更、解除和违约责任的条款，以便在合同履行过程中遇到问题时，能够及时采取相应措施。

5.确保双方在签订合同前，已充分沟通并解决可能存在的争议和疑问。

解决办法：

1.如对合同条款有疑问或异议，应及时与对方沟通，求同存异，争取达成一致。

2.如有争议，尝试友好协商解决。若协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.在合同履行过程中，如遇到问题，应及时与对方沟通，寻求合适的解决办法。

4.在签订合同前，可咨询专业律师，以确保合同的合法性和有效性。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有租赁物所有权、土地使用权并有权出租的一方。

2.承租方：指租赁租赁物并支付租金的一方。

3.租赁物：指甲方出租给乙方的物业，包括写字楼办公室及附属设施。

4.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。

5.租金：指乙方为使用租赁物支付给甲方的费用。

6.押金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的钱款。

7.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约补偿。

8.物业管理费：指物业管理公司为管理、维护和保养租赁物及附属设施，向乙方收取的费用。

9.合同签订地：指合同双方签订合同的地点。

应用场合：

1.写字楼办公室的租赁双方，甲方为写字楼的所有者或授权代理人，乙方为租赁写字楼办公室的公司或个人。

2.适用于租赁期限较长的办公室租赁，例如长期租赁合同。

3.适用于需要明确租金、押金、违约责任等条款的办公室租赁。

补充条款：

1.租赁物的具体配置和设施清单。

2.租赁物的维修和保养责任分配。

3.租赁物的保险责任和要求。

4.租赁期间可能产生的其他费用和责任。

5.提前终止租赁合同的条件和后果。

6.租赁期满后的续租条件和租金调整机制。

7.甲方对乙方的业务经营活动的限制或其他特殊要求。