买卖合同商品房预售合同履行义务纠纷案8篇.docx

买卖合同:商品房预售合同履行义务纠纷案8篇

篇1

甲方（买方）：

姓名/名称：

地址：

联系电话：

乙方（卖方）：

姓名/名称：

地址：

联系电话：

鉴于甲、乙双方于____年____月____日签订了《商品房预售合同》，现因合同履行过程中存在义务纠纷，经友好协商，达成如下协议：

一、双方权利义务概述

1.甲方权利义务

（1）甲方应按照合同约定支付购房款。

（2）甲方应按时办理贷款手续，确保贷款及时发放。

（3）甲方应积极配合乙方完成房屋交付工作。

2.乙方权利义务

（1）乙方应确保所售商品房符合合同约定，无权利瑕疵。

（2）乙方应按时向甲方交付房屋，确保房屋质量符合约定。

（3）乙方应协助甲方办理贷款手续，确保贷款顺利发放。

二、纠纷原因及解决方案

1.纠纷原因：甲方在合同履行过程中存在未按时支付购房款、未按时办理贷款手续以及未积极配合乙方完成房屋交付工作等问题，导致乙方无法按时收到购房款，进而影响整个合同的履行。

2.解决方案：双方同意，甲方应尽快履行其义务，包括支付购房款、办理贷款手续以及积极配合乙方完成房屋交付工作。乙方也应积极配合甲方解决问题，确保合同能够尽快履行完毕。

三、具体约定

1.甲方应在签订本协议后尽快支付剩余购房款，确保购房款全部到位。

2.甲方应在签订本协议后尽快办理贷款手续，确保贷款能够及时发放。如因甲方原因导致贷款未能及时发放，甲方应承担相应责任。

3.甲方应在本协议签订后积极配合乙方完成房屋交付工作，确保房屋能够顺利交付给甲方。如因甲方原因导致房屋交付工作未能顺利完成，甲方应承担相应责任。

4.乙方应在本协议签订后积极配合甲方解决问题，确保合同能够尽快履行完毕。如因乙方原因导致合同未能按时履行完毕，乙方应承担相应责任。

四、违约责任及赔偿标准

篇2

合同协议

一、当事人信息

1.甲方（买方）：

*姓名：

*性别：

*年龄：

*住址：

*联系方式：

2.乙方（卖方）：

*名称：

*法定代表人：

*注册地址：

*联系方式：

二、争议事项

1.甲方与乙方于XXXX年XX月XX日签订了《商品房预售合同》，约定甲方购买乙方开发的某商品房。合同中详细规定了双方的权利和义务，包括交付时间、交付方式、付款方式、违约责任等。

2.在合同履行过程中，甲方已按照合同约定支付了购房款，但乙方未能按照合同约定时间交付商品房，且交付的商品房存在质量问题，如墙面开裂、漏水等。

3.甲方已多次与乙方沟通，要求乙方履行合同义务，但乙方未能有效解决。为此，甲方决定通过法律途径解决争议。

三、请求事项

1.请求法院判令乙方履行合同义务，即交付符合合同约定的商品房，并修复存在的质量问题。

2.请求法院判令乙方支付因违约给甲方造成的经济损失，包括但不限于购房款利息、房屋租金等。

3.请求法院判令乙方承担本案的诉讼费用。

四、事实和依据

1.甲方与乙方签订的《商品房预售合同》是双方真实意思的表示，内容合法、有效。合同中明确约定了交付时间和交付方式，以及违约责任等相关条款。

2.甲方已按照合同约定支付了购房款，但乙方未能按照合同约定时间交付商品房，且交付的商品房存在质量问题。这些行为均违反了合同中的相关约定。

3.甲方多次与乙方沟通，要求乙方履行合同义务，但乙方未能有效解决。因此，甲方有权通过法律途径解决争议。

五、法律依据

1.根据《中华人民共和国合同法》第XXX条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”

2.根据《中华人民共和国民法典》第XXX条规定：“建筑单位应当对所承包工程的安全生产负责，并采取有效的安全防护措施。因安全防护措施不力造成事故的，应当承担赔偿责任。”

六、举证材料

1.甲方与乙方签订的《商品房预售合同》及附件；

2.甲方支付购房款的凭证；

3.乙方交付商品房存在质量问题的相关证据；

4.甲方因违约所造成的经济损失的相关证据；

5.其他与本案有关的证据材料。

七、辩论意见

1.甲方认为，乙方未能按照合同约定时间交付商品房，且交付的商品房存在质量问题，已构成违约。根据合同约定和法律规定，乙方应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失