商品房预售师范合同5篇.docx

商品房预售师范合同5篇

篇1

甲方（卖方）：，地址：，法定代表人：，联系电话：。

乙方（买方）：，地址：，法定代表人：，联系电话：。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方购买商品房，达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.商品房地址：。

2.商品房面积：建筑面积平方米，其中套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米。

3.商品房规划用途：。

4.商品房交付状态：毛坯房。

二、商品房预售依据

1.该商品房已取得《商品房预售许可证》，证号为：。

2.该商品房已通过综合验收，验收日期为：。

三、买受人所购商品房价格、付款方式及付款时间

1.该商品房总价为人民币（大写）：元整，（小写）：__元。

2.乙方选择以下第__________________种付款方式：

（1）一次性付清全部购房款。

（2）银行按揭贷款。乙方应按照银行按揭贷款的相关规定，及时向银行提交办理按揭贷款所需的全部文件、资料，并配合银行办理按揭贷款的相关手续。如因乙方原因导致银行按揭贷款未能及时到账的，乙方应承担相应责任。

3.乙方选择一次性付清全部购房款的，应在签订本合同时支付全部购房款；选择银行按揭贷款的，应在签订本合同后日内支付首付款，余款由乙方通过银行按揭贷款支付。

4.乙方逾期支付购房款的，应按逾期付款金额的日万分之__________________向甲方支付违约金。经甲方催告后日内仍未支付的，甲方有权解除本合同，并由乙方承担赔偿责任。

四、商品房交付使用时间及条件

1.甲方应于__________________年__________________月__________________日前将符合交付条件的商品房交付乙方使用。如遇不可抗力因素，可据实延期交付。

2.该商品房交付时应当符合以下条件：

（1）已取得《建设工程规划验收合格证》。

（2）已取得《房屋建筑工程竣工验收备案表》。

（3）已取得《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

3.甲方应当在交付日期前书面通知乙方办理交付手续。乙方应在收到通知后日内办理相关交付手续，并自查验之日起日内对房屋进行验收，验收期间不得拒绝接收房屋。如因乙方原因导致验收逾期未完成的，自验收期限届满之日起视为房屋已交付使用。

4.如果甲方未能按照约定时间和条件交付房屋的，甲方应承担相应的违约责任，按逾期交付天数向乙方支付已付购房款的日万分之__________________作为违约金。经乙方催告后日内仍未交付的，乙方有权解除本合同，并由甲方承担赔偿责任。

5.房屋交付时存在质量问题或与合同约定存在差异的，乙方应按照双方协商确定的整改方案进行整改，整改期间不视为甲方逾期交付房屋。甲方应在整改方案确定后日内完成整改工作。

6.在房屋交付过程中，如发生不可抗力因素导致房屋不能按时交付的，双方应协商解决，并签订补充协议确定新的交付时间。因不可抗力因素导致房屋不能按时交付的期间不计入甲方逾期交付时间。

7.甲方在房屋交付后应对房屋质量负责保修工作。保修期从办理入住手续之日起计算，保修期限按照国家规定执行。在保修期内因甲方原因造成的质量问题或维修问题影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修处理并承担相应费用。因乙方使用不当或第三方原因造成的质量问题或维修问题由乙方自行承担责任。

篇2

甲方（卖方）：_________

乙方（买方）：_________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房预售事宜达成以下协议：

一、商品房基本情况

该商品房位于______市______区______街道______号，属于______类型建筑，规划用途为______，建筑面积为______平方米，其中套内建筑面积为______平方米，公共分摊面积为______平方米。该商品房的产权年限为______年。

二、商品房价款及支付方式

1.商品房总价款为人民币______元（大写：______元整）。

2.乙方应按照以下方式支付房价款：

（1）一次性支付：乙方应在签订合同时一次性支付全部房价款。

（2）分期付款：乙方应按照合同约定时间，分______期支付房价款。具体支付时间和金额如下：

-第一期：人民币______元（大写：______元整），于合同签订时支付。