2024回迁房购买合同范文.docxVIP

?合同编号：__________

卖方：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

买方：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：______市______区______街道______号

1.2房屋结构：______室______厅______厨______卫

1.3房屋面积：______平方米

1.4房屋所有权证号：________________

第二条购买价格

2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥______元购买该房屋。

2.2买方应在签订本合支付人民币（大写）：________元整（小写）：￥______元作为定金，剩余房款在交付房屋钥匙时支付。

第三条交付及验收

3.1卖方应在本合同签订后______日内将该房屋交付给买方。

3.2买方应自交付之日起______日内对房屋进行验收，如发现与本合同约定的房屋状况不符，买方有权要求卖方按照本合同约定承担责任。

第四条权利与义务

4.1卖方应保证该房屋的所有权、使用权及处置权无任何瑕疵，并保证该房屋不存在任何债务纠纷。

4.2买方应按照本合同约定支付购房款项，并按照约定时间接收房屋。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的______%。

5.2卖方未按照本合同约定时间交付房屋的，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还定金。

第六条争议解决

本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

卖方（盖章）：____________________

买方（盖章）：____________________

法定代表人（或授权代表）：________________

法定代表人（或授权代表）：________________

签订日期：______年______月______日

注意事项：

1.确保合同双方的主体资格合法，具有购房能力和意愿。

2.核对房屋信息，确认房屋所有权、使用权及处置权无任何瑕疵。

3.明确购买价格、付款方式和时间，以及定金和违约金的数额。

4.约定交付房屋的时间和验收标准。

5.确认双方的权利和义务，特别是卖方的房屋质量保证和买方的付款义务。

6.明确争议解决方式，了解诉讼管辖权。

7.注意合同的签字盖章，确保合同有效。

解决办法：

1.对房屋信息有疑问时，可要求卖方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。

2.如有争议，尝试友好协商解决；协商不成的，可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.在签订合同前，可咨询专业律师，确保合同内容的合法性和公平性。

4.在合同中明确违约责任，以便在出现违约情况时，依据合同约定追究对方责任。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.回迁房：指在城市更新、旧城改造等过程中，为补偿被拆迁人而建设的住房。

2.购房款项：指买方按照合同约定支付给卖方的房屋购买价格。

3.定金：指买方在签订合支付给卖方的一定金额，作为购买房屋的诚意表现。

4.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。

5.交付：指卖方将房屋钥匙及相关证明文件交给买方的行为。

6.验收：指买方对交付的房屋进行查验，确认房屋状况是否符合合同约定的过程。

7.所有权转移：指房屋的所有权从卖方转移到买方的法律行为。

应用场合：

1.城市更新和旧城改造中的回迁房买卖。

2.个人或企业出售位于______市______区______街道______号的回迁房。

3.买方希望购买上述地址的回迁房，并按照约定支付购房款项。

补充条款：

1.房屋交付时间及条件：卖方应在本合同签订后______日内将该房屋交付给买方，交付时应保证房屋符合______（具体描述房屋应达到的状态）的条件。

2.房屋质量保证：卖方保证该房屋_______（具体描述质量保证的内容，如结构安全、设施完整等）。

3.房屋维修责任：卖方应在______年内对房屋出现的质量问题负责维修。

4.房屋过户费用：双方约定过户费用由______方承担。

5.物业费用：买方自交付之日起承