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建筑工程管理与实务案例部分

重点考点：

（一）索赔：不可抗力原因引起：

一、工程损失：由于工程损失引起的、第三方伤亡及财产损失、运至施工场地的材料和待安装的设备

损失，由发包方承担。

二、承包方、发包方人员伤亡由其所在单位负责并承担相应费用。

三、承包方的机械设备损失及停工损失由承包方自行承担。

四、停工期间，承包方应监理工程师或发包方工程师要求留在施工场地的必要的管理人员及保卫人员

的费用，由发包方承担。

五、工程清理修复费用，由发包方承担。

发包方原因：

1、挖土的时候遇到软卧土层进行换填处理，谁的原因：地勘报告应该是真实准确与现场情况相符，结果

与现场不相符，需要换填土处理，所以是发包方原因

2、设计变更，图纸应该是经过施工图纸审批合格的图纸，要变更是发包方原因

3、图纸有错误怎么办：找监理或建设单位走设计变更程序

4、图纸与现场不符怎么办：走设计变更程序

5、发包方要求修改设计怎么办：设计变更程序发包方原因

6、甲供材料出现质量问题

7、甲供材料没有按期到场：发包方原因

8、工程师发出停工的指令（无任何原因的停工指令）

9、没有及时支付工程款，发包方原因工期顺延费用由发包方承担

10、不可抗力（只考雨）如果案例中出现百年不遇的特大的罕见的十年未出现的三十年未遇到的，

只要出现了其中一个，则为不可抗力。没有修饰词就是承包方原因

承包方原因：

1、质量事故：由于质量问题返工

2、劳动力不足

3、自行采购的材料设备出现质量问题，自行采购的材料设备没有按照已审批的进度计划到场

4、由于管理不当被停工，承包方原因；由于管理不当发生安全事故，承包方原因

5、机械设备维修保养：承包方原因（重点）

（二）合同管理与招投标

建筑合同通用条款

合同管理的考题答题技巧：（采分点）

根据招投标法及法规的有关规定（1分）

简单扼要的叙述条款的内容

结合案例说结论

（三）建设工程工程量清单中计价的强制性条文

1、国有资金投资项目必须采用工程量清单计价

2、工程量清单的完整性与准确性，由招标人负责。

3、措施项目中的安全文明施工费、规费、税金应按国家或省级行业建设主管部门的规定计算，不得作为

竞争性费用。

（四）掌握的计算公式

1、工程备料款数额p260

2、竣工调值公式P261

3、挣得值或挣得（已完成工作预算成本）P262

4、成本偏差、进度偏差、成本绩效指数、进度绩效指数的计算结果判定P263

5、材料采购方案优选公式P267

6、最优采购批量的计算P267

P261、P267的3道案例题在光盘中看书有相应代码一定要做会不是看会

（五）质量管理（20分左右）

重点：

深基坑开挖大于等于5米（P83~90）

大体积混凝土概念开裂原因用什么水泥

混凝土结构施工的技术要求P111~P118

（六）管理要求

材料的抽验复验

主体结构工程七大类：水泥、钢筋、砂石、外加剂、砖砌体材料、防水材料、保温隔热材料

水泥

结构用水泥进场复试指标：凝结时间、安定性、强度

什么时候对水泥化学成分抽验复验：进口水泥、对水泥质量有怀疑的时候、过期水泥

水泥有效期：3个月快硬早强水泥：1个月

水泥复试的批量：袋装200吨散装500吨（限制条件：同一生产厂家、同一等级、同一品种、同一批号

且连续进场的水泥）

钢筋

结构用钢筋进场复试指标：抗拉强度、冲击韧性、耐疲劳性（统称为：物理、力学性能）

什么时候对钢筋化学成分抽验复验：进口钢筋就、对钢筋质量有怀疑的时候、当发现钢筋脆断、焊接性

能不良或力学性能显著不正常等现象

钢筋复试的批量：60吨（限制条件：同一厂家、同一品种、同一规格、同一炉号）

装饰装修工程

装饰装修工程水泥复验（地面工程、粘贴饰面板砖工程）：凝结时间、安定性、抗压强度（抹灰工程用

水泥复验指标：凝结时间、安定性）

室内用的人造木板复验指标：由于甲醛含量或游离甲醛释放量限制条件：某一种大于500㎡

室内天然花岗石或瓷质砖复验指标：放射性指标限制条件：使用面积200㎡不同品种不同批次

外墙陶瓷面砖复验指标：吸水率在寒冷地区外墙陶瓷面砖复验指标：吸水率、抗冻性

建筑幕墙

铝塑复合板复验指标（金属幕墙）：复验指标：剥离强度

石材幕墙中用的石材复验指标：弯曲强度如果在寒冷地区：抗冻性

玻璃幕墙