房产交易未领证买卖协议.docx

房产交易未领证买卖协议

合同编号：__________

甲方（卖方）：

【全称】

【地址】

【联系方式】

乙方（买方）：

【全称】

【地址】

【联系方式】

第一条房产信息

1.1甲方出卖的房产位于【详细地址】，房屋结构【结构类型】，建筑面积【面积】平方米，房屋所有权证号为【所有权证号】。

1.2甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务债权关系等影响房产正常交易的法律问题。

第二条交易价格

2.1乙方购买甲方的房产，成交价为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），其中包括房产转让价款【金额】元整和办理过户手续所需支付的费用【金额】元整。

2.2乙方应于本合同签订之日起【时间】内，将成交价款支付给甲方。

第三条房产交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起【时间】内，将房产交付给乙方使用。

3.2乙方应在本合同签订之日起【时间】内，按照相关法律法规的规定，办理房产过户手续，将房产所有权转移至乙方名下。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价的【百分比】。

4.2若甲方在合同约定的时间内未能将房产交付给乙方，或乙方在合同约定的时间内未能将房产过户至乙方名下，应按本合同约定的违约金比例支付违约金。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户至乙方名下之日终止。

甲方（卖方）：

【签名】

【日期】

乙方（买方）：

【签名】

【日期】

一、附件列表：

1.房产所有权证

2.房产平面图

3.成交价款支付凭证

4.房产过户手续费支付凭证

5.房产交付确认书

6.房产过户证明

7.违约金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未能在约定时间内将房产交付给乙方。

2.乙方未能在约定时间内将房产过户至乙方名下。

3.甲方未能保证房产不存在权属纠纷、租赁关系、债务债权关系等影响房产正常交易的法律问题。

4.乙方未能按约定支付成交价款。

5.乙方未能按约定办理房产过户手续。

三、法律名词及解释：

1.房产：指位于【详细地址】的房屋结构【结构类型】，建筑面积【面积】平方米的物业。

2.所有权证：指房产合法所有者持有的证明其对房产拥有所有权的法律文件。

3.成交价：指甲方出卖房产，乙方购买房产所约定的交易价格。

4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，计算方式为本合同成交价的【百分比】。

5.房产过户：指将房产所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按约定时间交付房产：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快交付房产。

2.乙方未能按约定时间过户房产：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快完成过户手续。

3.房产存在权属纠纷、租赁关系、债务债权关系等问题：甲方应承担违约责任，解决相关问题，确保房产正常交易。

4.乙方未能按约定支付成交价款：乙方应尽快支付成交价款，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

5.房产过户手续办理遇到困难：双方应积极沟通，寻求解决方案，必要时可寻求专业律师的帮助。

五、所有应用场景：

本合同适用于房产交易未领证的买卖协议，适用于甲方为房产合法所有者，愿意将房产出卖给乙方；乙方愿意购买甲方出卖的房产，并同意支付相应价款的情况。本合同不适用于已领证的房产交易，以及存在权属纠纷、租赁关系、债务债权关系等影响房产正常交易的法律法规限制的情况。