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?合同编号：__________
甲方（卖方）：
姓名：________________
身份证号码：________________
地址：________________
联系电话：________________
乙方（买方）：
姓名：________________
身份证号码：________________
地址：________________
联系电话：________________
第一条房屋基本信息
1.1房屋坐落于________________，房屋结构及面积如下：
（详细描述房屋的结构、面积等基本情况）
1.2房屋所有权证号：________________
1.3甲方对该房产拥有完全的处置权，不存在任何权利纠纷和法律争议。
第二条购买价格及支付方式
2.1乙方向甲方购买该房产，购买价格为人民币__________元整（大写：________________元整）。
2.2乙方采取全款购房的方式，自本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。
2.3甲方在收到全部购房款后，应当向乙方出具合法有效的receipt或收据。
第三条房屋交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房产的所有权转移给乙方。
3.2双方应共同向房产登记部门申请办理房屋过户手续，所产生的相关费用由乙方承担。
3.3自房屋过户手续办理完毕之日起，该房产的所有权归乙方所有。
第四条合同的履行及违约责任
4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。
4.2若甲方未能按照本合同的约定交付房屋，或乙方未能按照本合同的约定支付购房款，守约方有权要求违约方支付违约金，违约金金额为购房款的____%。
4.3若因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担责任。
第五条争议解决
5.1双方因履行本合同而发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。
甲方（卖方）：________________
乙方（买方）：________________
签订日期：________________
注意事项及解决办法：
1.确保合同双方信息真实准确：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息及房屋所有权证明等文件，以确保合同的有效性和合法性。如发现信息不实，应及时沟通更正，确保合同的准确性。
2.明确房屋交付时间：双方应明确约定房屋交付的具体时间，并在合同中予以明确。如甲方未能按时交付房屋，应按照合同约定承担违约责任。
3.确保资金安全：乙方在支付购房款时，应通过正规渠道进行转账或其他支付方式，并索取正规receipt或收据。如出现支付问题，应及时与甲方或银行沟通解决。
4.办理过户手续：双方应共同前往房产登记部门办理房屋过户手续，并承担相关费用。如在过户过程中出现纠纷，应及时寻求法律帮助，维护自身权益。
5.合同履行及争议解决：双方应严格按照合同约定履行各自的义务。如在履行过程中发生争议，应尝试友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。
法律名词及名词解释：
1.甲方：指房屋的卖方，即房屋的所有权人。
2.乙方：指房屋的买方，即购买房屋的当事人。
3.购房款：指乙方购买房屋应付给甲方的款项。
4.全款购房：指乙方一次性支付全部购房款的方式。
5.房屋交付：指甲方将房屋的所有权及使用权移交给乙方的行为。
6.过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。
7.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向对方支付的违约赔偿。
8.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
9.友好协商：指双方在发生争议时，通过相互沟通、协商，达成一致意见的过程。
10.人民法院：指我国司法系统中具有审判权的机关，负责审理各类案件。
应用场合：
1.夫妻双方购房：夫妻双方作为买方，共同购买房产。
2.全款购房：买方选择一次性支付全部购房款的方式购买房产。
3.房产交易：适用于房产买卖双方之间的交易行为。
4.明确权益：用于明确买卖双方在房产交易过程中的权利和义务。
补充条款：
1.房屋附属设施：包括但不限于家具、家电等附属设施的归属及转移。
2.房屋状况声明：甲方对房屋现状及是否存在瑕疵作出声明。
3.交付时间及条件：明确房屋交付的具体时间及交付时应满足的条件。
4.房屋过户费用：约定双方承担的房屋过户手续费用。
5.房屋保险：约定房屋保险的购买、转移及保险赔偿等相关事项。
6.房屋维修责任：明确买卖双方在房屋维修方
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