2024夫妻买房购房合同（夫妻共同出资、共同还款）.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（男方）：__________

身份证号：__________

住址：__________

联系电话：__________

乙方（女方）：__________

身份证号：__________

住址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方和乙方拟共同购买房地产，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，就双方共同购买、出资、还款等事项达成如下协议：

第一条房屋信息

房屋位于：__________

房屋面积：__________

房屋单价：__________

房屋总价：__________

房屋性质：__________

第二条共同出资

甲乙双方约定共同出资购买上述房屋，甲方出资比例为__________，乙方出资比例为__________。双方应按照约定的出资比例支付购房款，并共同承担购房过程中的相关费用。

第三条共同还款

甲乙双方约定共同偿还购房贷款，还款方式为__________，还款期限为__________年，贷款银行为__________。双方应按照约定的还款比例按时偿还贷款本息，并共同承担还款过程中的相关费用。

第四条权利与义务

1.甲乙双方应共同维护房屋合法权益，遵守相关法律法规，按时支付购房款和偿还贷款本息。

2.甲乙双方在房屋购买过程中应如实提供个人信息、财务状况等，确保购房事宜的顺利进行。

3.甲乙双方应共同承担房屋维修、保养等费用，确保房屋居住安全。

4.甲乙双方在房屋所有权转移过程中应共同办理相关手续，配合对方完成房屋过户等事宜。

第五条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中如发生纠纷，应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条合同的生效、修改与解除

1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同的修改、解除需经甲乙双方协商一致，并书面确认。

甲方（男方）：__________

乙方（女方）：__________

签订日期：__________

注意事项：

1.房屋信息：确保填写准确的房屋信息，包括位置、面积、单价、总价和性质。

解决办法：在签订合同前，应由双方共同核实房屋的实际情况，包括但不限于实地考察和查看相关房产证明文件。

2.共同出资：明确双方出资比例和出资时间，确保资金来源合法。

解决办法：在合同中详细约定出资的具体金额、时间和方式，并尽量提供资金来源的证明文件。

3.共同还款：约定好还款方式和期限，以及贷款银行的名称。

解决办法：在合同中明确还款计划，包括还款金额、还款日期和还款账户等信息，并与贷款银行确认一致。

4.权利与义务：详细列出双方的权利和义务，包括但不限于维护房屋权益、遵守法律法规和承担维修保养费用等。

解决办法：在合同中具体列明各项义务，并明确违约责任和相关解决机制。

5.争议解决：约定好争议解决的途径，通常是协商解决或法律诉讼。

解决办法：在合同中明确争议解决的方式和适用法律，以及双方同意的管辖法院。

6.合同的生效、修改与解除：明确合同的生效条件、修改和解除的手续。

解决办法：在合同中约定合同生效的条件，以及修改和解除合同必须遵循的程序。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指合同中的一方，通常指购买房屋的一方。

2.乙方：指合同中的另一方，通常指出售房屋的一方。

3.购房款：指购买房屋所需支付的款项。

4.贷款本息：指贷款人偿还贷款本金和利息的总和。

5.出资比例：指双方共同购买房屋时，各自承担的购房款比例。

6.购房过程中的相关费用：指购房过程中产生的除购房款以外的其他费用，如税费、手续费等。

7.权利与义务：指合同双方在购买房屋过程中应享有的权利和应承担的义务。

8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式。

应用场合：

1.夫妻双方共同购买房产，共同出资、共同还款的情况。

2.双方为夫妻关系，并计划共同居住于所购买的房屋中。

3.用于规范夫妻双方在购房过程中的权利、义务和责任分配。

补充条款：

1.房屋交付时间及条件：明确房屋交付的时间和条件，包括房屋验收合格的标准。

2.房屋产权转移：详细说明房屋产权转移的程序和时间，以及双方过程中的责任和义务。

3.房屋装修约定：如果双方计划对房屋进行装修，应约定装修标准、费用分摊等事项。

4.房屋租赁：如果房屋在购买后需要出租，应约定出租的条件、租金分配等事项。

5.保险购买：约定房屋保险的购买责任，以及保险理赔的权益分配。

6.未来财产分割：如果未来发生婚姻财产分割，本合同对于房屋的权属有明确约定。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.夫妻双方身份证明复印件

3.购房款支付凭证

4.贷款合同及相关文件

5.房屋验收