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?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的该房屋，双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于____________________，房屋所有权证号：____________________，房屋建筑面积为____________________平方米。

1.2房屋结构、附属设施及家具家电等具体情况见附件一。

第二条购买价格

2.1双方约定，乙方购买甲方的房屋，总价为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：________元整（小写）：_________元，交付给甲方。

2.3剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：_________元，乙方应按下列第____种方式支付：

（1）银行按揭贷款，具体贷款事宜，双方协商解决。

（2）乙方自行筹措，并在本合同签订之日起____个工作日内，将剩余房款支付给甲方。

第三条交付及办理过户手续

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2甲乙双方应共同配合，尽快办理房屋过户手续。过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。

第四条合同的履行、违约责任及争议解决

4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

4.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金，违约金金额为总房款的____%。

4.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金，违约金金额为总房款的____%。

4.4双方在履行本合同过程中，如发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第五条合同的生效、终止和解除

5.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2在房屋过户手续办理完成后，本合同自行终止。

5.3如甲乙双方提前解除或终止本合同，应协商解决，并签订相应的解除或终止协议。

第六条其他约定

6.1甲乙双方应遵守国家的法律法规，不得利用本合同进行非法交易。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字/盖章）：_______________

乙方（签字/盖章）：_______________

签订日期：________________

附件一：房屋结构、附属设施及家具家电等具体情况

注意事项及解决办法：

1.确保合同方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息、房屋所有权证等相关资料，确保信息真实可靠。如发现虚假信息，有权终止合同，并要求对方承担相应的法律责任。

2.房屋交付及过户时间：双方应严格按照合同约定的时间履行交付和过户手续。如因特殊情况导致无法按时交付或过户，应及时通知对方，并协商解决。

3.房款支付：乙方应按照合同约定支付房款。如乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金。双方也可协商延长支付期限，但需书面确认。

4.房屋维修责任：甲方应对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋符合交付条件。如房屋在交付后出现质量问题，甲方应承担维修责任。

5.合同解除或终止：在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行，双方可协商解除或终止合同。解除或终止合同后，双方应按照合同约定处理后续事宜。

6.争议解决：双方在履行合同过程中如有争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指房屋的合法所有权人，即出售房屋的一方。

2.乙方：指购买房屋的一方。

3.购房合同：指甲方出售房屋，乙方购买房屋所签订的合同。

4.首付款：指乙方在签订合按照约定向甲方支付的部分房款。

5.剩余房款：指购房总款减去已支付的首付款后的金额。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

7.交付：指甲方将房屋及附属设施等交给乙方占有、使用的行为。

8.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

9.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

10.争议解决：指双方在履行合同过程中，就合同条款或履行情况产生分歧，通过协商或法律途径解决的过程。

应用场合：

1.个人之间的房屋买卖。

2.有限责任公司之间的房屋买卖。

3.国有土地上的房屋买卖。

4.集体土地上房屋的买卖（需符合相关法律法规）。

5.房屋租赁合同到期，承租人选择购买租赁房屋的情况。

6.房屋拍卖后的购买合同。

补充条款：

1.房屋交付时间及条件：详细说明房屋交付的时