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?合同编号：__________
合同各方：
甲方（转让方）：
姓名/名称：__________
地址：__________
联系方式：__________
身份证号码/营业执照号码：__________
乙方（受让方）：
姓名/名称：__________
地址：__________
联系方式：__________
身份证号码/营业执照号码：__________
鉴于甲方拥有位于__________的宅基地使用权，且乙方愿意受让该宅基地使用权，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：
第一条宅基地使用权转让
1.2乙方同意受让甲方拥有的宅基地使用权。
第二条转让价格及支付方式
2.1双方确认，宅基地使用权的转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。
2.2乙方应按照本合同约定的付款方式，向甲方支付转让价款。
第三条付款方式及期限
3.1乙方在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付转让价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。
3.2剩余的__________%的转让价款，乙方应在本合同签订之日起七个工作日后，按照甲方的要求支付。
第四条交付及过户
4.1甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，将宅基地使用权相关手续办理完毕，并将宅基地交付给乙方使用。
4.2乙方应按照相关法律法规的规定，办理宅基地过户手续。
第五条合同的生效、变更和解除
5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
5.2任何一方不得擅自变更或解除本合同。如确需变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。
6.2本合同约定的违约金为转让价款的__________%。
第七条争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（转让方）：__________
乙方（受让方）：__________
签订日期：__________
注意事项及解决办法：
1.确保合同双方主体资格合法，具有民事权利能力和民事行为能力。
解决办法：核实当事人的身份证明和相关资质文件。
2.确认宅基地使用权的权属清晰，无争议。
解决办法：查阅土地管理部门出具的宅基地使用权证书和相关档案资料。
3.注意合同中的金额、条款等内容准确无误，避免模糊不清或歧义。
解决办法：在签订合同前，仔细审查合同内容，必要时可请教专业法律人士。
4.确保合同的签订、履行、变更和解除等环节符合相关法律法规的规定。
解决办法：了解并遵守《合同法》、《土地管理法》等相关法律法规。
5.注意保护个人隐私和商业秘密，避免在合同中泄露敏感信息。
解决办法：对涉及隐私和商业秘密的内容进行必威体育官网网址处理，签订合采取相应的保护措施。
6.在争议解决过程中，尽量通过友好协商解决，以减少时间和成本支出。
解决办法：建立有效的沟通机制，保持冷静和理智，寻求共同利益点。
法律名词及名词解释：
1.宅基地使用权：指农村集体经济组织成员依法取得的，用于建设住宅的土地使用权。
2.转让方：指拥有宅基地使用权并将其转让给他人的当事人。
3.受让方：指购买宅基地使用权并取得该权利的当事人。
4.转让价款：指受让方为取得宅基地使用权而支付给转让方的费用。
5.过户：指将宅基地使用权从转让方名下转移到受让方名下的过程。
6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。
7.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。
8.合同法：调整平等主体之间合同关系的一部法律，规定了合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。
9.土地管理法：调整土地所有权、使用权以及其他土地权利关系的一部法律，包括宅基地使用权的取得、变更等规定。
应用场合：
1.个人之间的宅基地使用权转让。
2.农村集体经济组织内部的宅基地使用权转让。
3.城市近郊区的宅基地使用权转让。
补充条款：
1.宅基地使用权转让的性质和条件。
2.转让方和受让方的权利义务。
3.宅基地使用权转让的登记程序和时限。
4.转让过程中涉及的税费承担。
5.宅基地使用权转让后的土地用途限制。
6.转让方在转让后继续居住的权益保障。
7.受让方对宅基地进行重建、翻建的限制条件。
8.合同解除和违约的具体情形及后果。
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