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沈阳契税新政策2020年
NewcontracttaxpolicyofShenyangin2020
(规章制度)
姓名：____________________
单位：____________________
日期：____________________
编号：YB-BH-020184
文秘知识|SecretarialKnowledge
规章制度
沈阳契税新政策2020年
说明：本文秘知识的基本作用为经过学习熟练掌握公关与文秘专业的基本理论与基
本知识，熟悉现代文书学、秘书学的原理和方法、具有较强的写作能力、能熟练地
从事文书、秘书事务工作，日常办公管理及公共关系等工作。如有需要，可以直接
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针对近期市内各房产交易大厅契税征收窗口纳税人剧增的情况，12月29
日，沈阳市地税局有关负责人特别提醒广大购房人：目前购房契税政策没有变化，
不要轻信此类不实传言。
近期，由于广大购房人听信了有关2019年契税政策将会发生变化的传言，
自11月份以来，我市各房地产交易大厅契税征收窗口纳税人急剧增加。以市房
地产交易大厅为例，从日均受理量200-300件，增加到800-900件，12月28
日受理量高达1300件，造成购房人排队等待时间较长，人流拥挤，形成安全隐
患。为此，市地税部门提醒广大购房人：目前契税政策没有变化，请大家不要轻
信此类不实传言。
沈阳购买首套普通商品住房90平方米及其以下的需缴纳1%契税，90平方
米至168平方米的需缴纳1.5%契税;购买非首套普通商品住房90平方米及其以
下的需缴纳1.5%契税，90平方米至168平方米的需缴纳3%契税。
(1)补贴的政策时间期限及材料
商品房买卖合同的备案时间和缴纳契税时间为：2019年5月6日~2019
年5月5日之内。
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文秘知识|SecretarialKnowledge
规章制度
所需材料：需要提供已备案的商品房买卖合同、房屋所有权证、契税完税证
明及身份证(均需审核原件)
沈阳可以领购房契税补贴了?补贴怎么领?到哪里去领?365淘房试探沈阳房
地产交易大厅一探究竟。其实只要带上图上的材料，在沈阳房地产交易大厅内，
就可办理了。该补贴优惠与房交会补贴不可兼得，自2019年5月6日起至2019
年5月5日期间，市民购买90至168平方米的商品住房，相当于少缴纳0.5%
或2%的契税。以一套房价100万元的住房计算，最少可省下5000元，最多可
省下2万元。
(2)补贴只适用于新商品房
仅限一手房，且满足容积率超1%、面积168平方米以下、单套总价200
万以下的房产。二手房则不行。
(3)契证(辽宁省自然人商品房地产交易申报表)
契证的房屋类型为“普通住宅”。如果为“非普通性住宅”则不行。(注：普
通住房标准：1.住宅小区建筑容积率在1.0以上;2.单套建筑面积在168平方米以
下;3.房源价格在200万元以下;)
(4)契税补贴前提要有房证
必须拿到房产证以后才能领款，无房证者何时拿到房产证何时领款。领款无
期限，无房证可不行。
(5)办理地点
市里发的房产证在市里办理，各区发的房产证在各区办理。
可以在这输入你的名字
第
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