经典银行外汇商品房抵押贷款合同7篇.docx

经典银行外汇商品房抵押贷款合同7篇

篇1

合同编号：[具体编号]

甲方（借款人）：[借款人姓名/名称]

乙方（贷款人）：[银行名称]

鉴于甲方需要购买位于[具体地址]的商品房，并向乙方申请外汇抵押贷款，乙方同意向甲方提供该项贷款，经双方友好协商，根据相关法律法规，达成如下协议：

一、贷款条款

1.贷款金额：乙方向甲方提供的贷款总额为[具体金额]，以当地可自由兑换的外币表示。

2.贷款期限：贷款期限为[具体年限]，自本合同签署之日起计算。

3.贷款利率：贷款利率为年利率[利率百分比]，自贷款发放之日起计算。利率调整方式按乙方规定执行。

二、抵押条款

1.抵押物：甲方将其所购买的商品房（详见本合同附件）作为本次贷款的抵押物。

2.抵押期限：抵押期限与贷款期限相同。

3.甲方承诺在贷款未还清前，不得擅自处置抵押物，包括但不限于转让、出租、赠与等行为。

三、还款条款

1.还款方式：甲方应按照乙方规定的还款计划，按期足额偿还贷款本息。还款方式包括等额本息还款法、等额本金还款法等，具体方式由甲乙双方约定。

2.逾期还款：如甲方未按期足额还款，乙方有权收取逾期罚息，并可采取其他合法措施进行催收。

四、保证与承诺

1.甲方承诺所提供的所有文件、资料真实、完整、有效。

2.甲方承诺在贷款期限内，按时提供乙方要求的财务报表、资料及其他相关信息。

3.乙方有权对甲方的抵押物进行必要的检查，甲方应提供便利。

五、保险条款

1.甲方应对抵押物购买保险，并将乙方列为第一受益人。

2.如发生保险事故，甲方应及时通知乙方，并在乙方参与下处理保险事宜。

六、违约与终止

1.违约情况：如甲方违反本合同任何条款，乙方有权要求甲方立即偿还所有未偿贷款本息，并依法处置抵押物。

2.合同终止：本合同在以下情况下可以终止：贷款本息全部清偿；甲乙双方书面同意终止合同；出现法律、法规规定的情形。

七、争议解决与法律适用

1.争议解决：如甲乙双方因本合同发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。

2.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

篇2

甲方（借款人）：____________________

身份证号码：____________________

乙方（贷款人）：XX银行

鉴于甲方因购房需要，向乙方申请外汇抵押贷款，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方购买商品房及抵押相关事宜达成如下协议：

一、贷款条件及内容

1.甲方因购买位于____________的商品房（下称抵押物）需要，向乙方申请外汇抵押贷款。

2.乙方同意向甲方提供总额为____万外汇的贷款，贷款期限为____年。贷款利率按照中国人民银行公布的相应利率执行。

二、贷款发放及偿还方式

1.乙方在甲方提供完整的贷款申请资料后，经审查无误，于____个工作日内发放贷款。

2.甲方应按照等额本息还款法，每月偿还贷款本息。如甲方提前偿还部分或全部贷款，需提前一个月书面通知乙方。

三、抵押物条款

1.甲方以所购买的商品房作为贷款的抵押物，甲方必须在办理完毕抵押登记手续后，将抵押物的相关权利证明文件交由乙方保管。

2.甲方保证抵押物在抵押期间保持完好，不得擅自处置抵押物。如需处置，应提前征得乙方同意。否则，乙方有权要求甲方承担违约责任并追究法律责任。

四、保证条款

1.甲方承诺按时足额偿还贷款本息，如未能按时偿还，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

2.甲方承诺在贷款期间接受乙方的信贷审查和监督。乙方有权对甲方的信贷状况、财务状况等进行调查和了解。

3.甲方承诺将因抵押物产生的权益优先偿还乙方贷款。如抵押物因甲方原因受到损失或灭失，乙方有权要求甲方以其他财产进行替换或补足抵押物价值。

五、合同的变更与解除

1.合同期间，任何一方不得擅自变更或解除合同。如需变更或解除，应经双方协商一致并达成书面协议。

2.若甲方未能按时还款或有其他违约行为，乙方有权提前解除合同并要求甲方立即偿还所有贷款本息及违约金。

六、违约责任

1.若甲方未能按时还款或违反合同其他约定，应支付违约金并承担由此产生的所有费用。

2.若因甲方原因导致乙方无法收回贷款，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。不足部分，乙方有权向甲方追索。

七、争议解决

本合同在履行