大连市商铺租赁经营合同5篇.docx

大连市商铺租赁经营合同5篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就商铺租赁经营事宜达成如下协议：

一、合同标的

1.甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方，供乙方从事经营活动。

2.商铺位于大连市，具体地址为。

3.商铺的面积为平方米。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自合同签订之日起生效。

2.租赁期满，乙方应将商铺返还给甲方，并恢复原状。

三、租金及支付方式

1.乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币元/月。

2.乙方需在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。

3.甲方应出具合法的税务发票。

四、其他费用及支付方式

1.乙方需承担租赁期间的水、电、气、物业管理费等费用。

2.乙方应在收到甲方缴费通知后五个工作日内完成缴费。

3.甲方需出具合法的税务发票。

五、租赁物的使用和维护

1.乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变其结构或用途。

2.乙方需对租赁物进行日常维护和保养，确保其完好状态。如因乙方原因造成租赁物损坏的，乙方应承担赔偿责任。

3.甲方有权对租赁物的使用和维护情况进行检查，并保留对租赁物进行维护和保养的权利。如因甲方原因造成租赁物损坏的，甲方应承担赔偿责任。

六、违约责任及赔偿金额的计算方法

1.乙方如未按时支付租金或相关费用，每逾期一天，需向甲方支付违约金人民币元。如因乙方违约导致合同提前终止的，乙方还需赔偿甲方因此遭受的损失。

2.甲方如未按时交付租赁物或未履行维修义务，每逾期一天，需向乙方支付违约金人民币元。如因甲方违约导致合同提前终止的，甲方还需赔偿乙方因此遭受的损失。

3.双方同意，违约金的计算基础为违约方因违约所获得的实际利益或守约方因违约所遭受的实际损失。如果违约方因违约所获得的利益或守约方因违约所遭受的损失难以计算，则双方同意按照合同总金额的30%计算违约金。但违约金的金额不得低于人民币元，也不得高于合同总金额的50%。

4.双方同意，赔偿金额的计算方法为先按照上述方法计算违约方的违约责任和赔偿金额，然后再根据租赁物的折旧情况、剩余使用年限等因素进行调整。如果调整后的赔偿金额仍然无法确定，则双方同意由具有相应资质的评估机构进行评估确定。

5.在违约方承担违约责任后，守约方仍有权要求违约方继续履行合同义务或解除合同并要求违约方赔偿损失。但守约方选择解除合同并要求违约方赔偿损失的，违约方需承担相应的违约责任并赔偿守约方的损失。

6.因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方均不承担违约责任。但双方应友好协商解决合同终止后的相关事宜。

7.双方同意，在合同终止时，如一方存在违约行为并需承担违约责任时，违约方应在合同终止后十个工作日内向守约方支付违约金和/或赔偿金。如违约方未按时支付违约金和/或赔偿金给守约方的，每逾期一天需向守约方支付滞纳金人民币元。同时守约方有权向违约方追讨因违约所造成的损失。但追讨损失的范围仅限于守约方的直接损失并不包括间接损失和机会成本等损失。并且追讨损失的权利自合同终止之日起一年内有效逾期将丧失追讨权利。

8.双方同意在合同终止时对于租赁物的处理按照以下方式进行：若租赁物可以搬迁则归承租方所有；若不能搬迁则归出租方所有并由出租方自行处置；若双方协商同意由承租方继续承租该房屋则按照协商后的条件重新签订租赁合同；若协商不成则按照市场价值进行评估由出租方给予承租方相应的经济补偿并收回房屋的使用权；若房屋涉及司法冻结或限制交易等情形导致无法进行评估或处置的则待该情形解除后再行处理；若房屋毁损灭失的则出租方应在房屋价值范围内承担相应的赔偿责任；若房屋价值已经贬损则出租方应在房屋价值贬损范围内承担相应的赔偿责任；若房屋价值已经升值则出租方应在房屋价值升值范围内承担相应的赔偿责任；若房屋价值保持不变则出租方无需承担赔偿责任；若房屋价值无法评估确定则出租方应在合理范围内承担相应的赔偿责任；若因出租方的过错导致房屋价值评估出现错误的则出租方应在过错范围内承担相应的赔偿责任；若因承租方的过错导致房屋价值评估出现错误的则承租方应在过错范围内承担相应的赔偿责任；若双方均有过错的则应根据过错程度按比例承担相应的赔偿责任

篇2

出租方（甲方）：大连某某公司

承租方（乙方）：大连某某公司

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就商铺租赁经营事宜达成以下协议：

一、商铺基本情况

1.甲方将位于大连