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商铺租赁合同模板简单实用5篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有合法经营权的商铺租赁给乙方使用，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.甲方拥有合法经营权的商铺位于[地址]，建筑面积为[平方米]，使用面积为[平方米]。

2.商铺内设施设备情况：

（1）水、电、气等基础设施设备齐全，并已经接通。

（2）消防设施设备齐全，并已经投入使用。

（3）门窗完好，无损坏。

（4）内部装修情况：[具体描述]。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。如需续租，应提前三个月向甲方提出书面申请，并支付续租租金。

三、租金及支付方式

1.乙方每年需向甲方支付租金人民币元（大写：元整）。租金应按年支付，支付时间为每年的月日之前。

2.乙方在签订合同时向甲方支付元（大写：元整）作为商铺租赁保证金。租赁期满或合同终止时，如乙方无违约行为，甲方将保证金退还乙方；如乙方有违约行为，甲方有权将保证金作为违约金扣除。

3.乙方在租赁期间内的水、电、气等费用由乙方自行承担，并应按期缴纳。如有逾期，应按逾期天数向甲方支付违约金。

4.乙方在租赁期间内的物业管理费、卫生费、绿化费等费用由乙方自行承担，并应按期缴纳。如有逾期，应按逾期天数向甲方支付违约金。

5.甲方有权根据市场情况和物价上涨等因素调整租金，但应提前三个月通知乙方。如乙方不同意调整后的租金，可提前解除租赁合同，并不承担违约责任。

四、使用要求及维修责任

1.乙方在租赁期间内应合理使用商铺及其设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修、装饰等施工，应事先征得甲方同意后方可进行。施工期间不得影响周边环境和他人使用。施工费用由乙方自行承担。

2.乙方在使用过程中如发现商铺及其设施设备损坏或存在安全隐患，应及时通知甲方并配合甲方进行修理和维护工作。维修费用由甲方承担。但如损坏是由乙方过错造成的，维修费用应由乙方承担。

3.租赁期满或合同终止时，乙方应将商铺及其设施设备返还给甲方并恢复原状（自然损耗除外）。如因乙方过错导致房屋结构损坏或设施设备无法正常使用，乙方应承担赔偿责任。

五、违约责任及赔偿标准

1.甲方如未按合同约定向乙方交付符合要求的商铺及其设施设备，应按合同总金额的百分之十向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方的损失，甲方还应承担相应的赔偿责任。

2.乙方如未按合同约定向甲方支付租金、物业管理费、卫生费、绿化费等费用，应按欠费金额的百分之十向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还应承担相应的赔偿责任。

3.乙方在租赁期间内擅自改变房屋结构和用途的，应向甲方支付违约金人民币元（大写：元整）。如违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还应承担相应的赔偿责任。

4.租赁期满或合同终止时，如乙方未将商铺及其设施设备返还给甲方或未恢复原状（自然损耗除外），应按合同总金额的百分之十向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还应承担相应的赔偿责任。

5.因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方均不承担违约责任。但应协商解决合同终止后的相关事宜。

6.因第三方原因导致合同无法继续履行的，双方应共同对抗第三方并追究其法律责任。同时应协商解决合同终止后的相关事宜。

7.如有其他违约行为，违约方应承担相应的违约责任和赔偿责任。

六、争议解决方式及管辖法院

1.双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。管辖法院为[具体法院名称]。在诉讼过程中产生的诉讼费用由败诉方承担。同时应注意保存相关证据以便证明自己的主张成立。

2.在争议解决期间，双方应继续履行合同中其他条款的约定并不得采取任何激化矛盾的行为或言论否则应承担相应的法律责任和赔偿责任；如果争议影响到了合同的正常履行双方可协商暂时解除部分条款的约定待争议解决后再恢复履行或重新协商签订新的合同以替代原合同。

篇2

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方将其所有的商铺出租给乙方使用，乙方支付租金等费用，双方达成如下协议：

一、商铺基本情况

甲方将其所有的商铺出租给乙方使用，商铺位于_