上海市租房合同版7篇.docx

上海市租房合同版7篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋之事，双方经过友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方将其所有的位于上海市______区______路的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，房屋内设施完善，包括______等。

二、租赁期限

该房屋租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。如乙方需要继续租赁，则需提前______个月向甲方提出书面申请。

三、租金及支付方式

1.租金：该房屋年租金为人民币______元整（￥______）。乙方需在租赁期开始前一次性支付全年租金。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定账户。

四、保证金

1.乙方需在签订合同时向甲方支付人民币______元整（￥______）作为租赁保证金。该保证金在租赁期满后，如乙方无违约行为，将退还给乙方。

2.乙方在租赁期间如有违约行为，甲方有权扣除相应金额的保证金作为违约金。

五、其他费用

1.租赁期间的水电费、燃气费、物业管理费等费用由乙方承担。乙方需按时缴纳上述费用，如逾期未缴，甲方有权扣除相应金额的保证金作为违约金。

2.乙方如需使用有线电视、宽带等附加设施，需自行承担相关费用。

六、房屋使用及维修

1.乙方在租赁期间应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改动房屋结构。如因乙方过错导致房屋损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

2.甲方在租赁期间有权对房屋及其附属设施进行检查和维修，乙方应予以配合。如因甲方过错导致房屋损坏，甲方应承担相应的赔偿责任。

七、违约责任

1.乙方如有以下违约行为，甲方有权解除租赁合同并扣除相应金额的保证金作为违约金：

（1）逾期未支付租金或相关费用；

（2）擅自改动房屋结构或损坏房屋及其附属设施；

（3）违反租赁合同约定的其他行为。

2.甲方如有以下违约行为，乙方有权解除租赁合同并要求甲方承担相应的赔偿责任：

（1）逾期未交付房屋；

（2）交付的房屋与合同约定不符；

（3）违反租赁合同约定的其他行为。

八、合同终止与解除

1.租赁期满或双方协商一致解除合同后，乙方应将房屋交还甲方，并结清相关费用。如乙方有违约行为，甲方有权扣除相应金额的保证金作为违约金。

2.双方如需提前解除合同，应提前______个月书面通知对方。如因违约方原因导致合同提前解除，违约方应承担相应的违约责任。

九、争议解决

双方因履行本合同发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向上海市有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定事项

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

出租方（甲方）：承租方（乙方）：

签字（盖章）：签字（盖章）：

篇2

甲方（出租人）：[甲方姓名]

身份证号：[甲方身份证号]

乙方（承租人）：[乙方姓名]

身份证号：[乙方身份证号]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用该房屋之事宜，达成以下条款，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋地址：上海市[具体地址]

2.房屋面积：建筑面积[房屋建筑面积]平方米

3.房屋用途：住宅

4.房屋权属：甲方拥有该房屋的合法产权

二、租赁期限

1.租赁期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.续租：租赁期满后，乙方在同等条件下享有优先续租权。如需续租，乙方应在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：租金为每月人民币[租金金额]元，租赁期间的总租金为人民币[总租金金额]元。

2.支付方式：乙方应按时将租金通过银行转账方式支付给甲方，具体账户信息如下：

开户行：[甲方开户行]

账户名：[甲方账户名]

账号：[甲方账号]

3.租金调整：租赁期间，如遇市场租金调整，双方应