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金属家具项目
实施方案
投资分析/实施方案
报告说明—
该金属家具项目计划总投资9605.78万元，其中：固定资产投资
8270.70万元，占项目总投资的86.10%；流动资金1335.08万元，占项目
总投资的13.90%。
达产年营业收入10133.00万元，总成本费用7654.54万元，税金及附
加168.85万元，利润总额2478.46万元，利税总额2989.17万元，税后净
利润1858.85万元，达产年纳税总额1130.33万元；达产年投资利润率
25.80%，投资利税率31.12%，投资回报率19.35%，全部投资回收期6.67
年，提供就业职位205个。
金属家具是以金属管材、板材或棍材等作为主架构，配以木材、各类
人造板、玻璃、石材等制造的家具和完全由金属材料制作的铁艺家具，统
称金属家具。金属家具优势特点：极具个性风采，色彩选择丰富、门类品
种多样、具有折叠功能、颇具美学价值、货品物美价廉。
目录
第一章项目总论
第二章项目承办单位
第三章背景和必要性研究
第四章项目规划分析
第五章项目建设地分析
第六章工程设计说明
第七章项目工艺分析
第八章环境影响概况
第九章项目安全管理
第十章项目风险概况
第十一章节能评估
第十二章项目实施进度
第十三章项目投资可行性分析
第十四章经济评价分析
第十五章总结说明
第十六章项目招投标方案
第一章项目总论
一、项目提出的理由
金属家具是以金属管材、板材或棍材等作为主架构，配以木材、各类
人造板、玻璃、石材等制造的家具和完全由金属材料制作的铁艺家具，统
称金属家具。金属家具优势特点：极具个性风采，色彩选择丰富、门类品
种多样、具有折叠功能、颇具美学价值、货品物美价廉。
二、项目概况
（一）项目名称
金属家具项目
（二）项目选址
某产业基地
项目建设区域以城市总体规划为依据，布局相对独立，便于集中开展
科研、生产经营和管理活动，并且统筹考虑用地与城市发展的关系，与项
目建设地的建成区有较方便的联系。
（三）项目用地规模
项目总用地面积31955.97平方米（折合约47.91亩）。
（四）项目用地控制指标
该工程规划建筑系数70.58%，建筑容积率1.48，建设区域绿化覆盖率
6.91%，固定资产投资强度172.63万元/亩。
（五）土建工程指标
项目净用地面积31955.97平方米，建筑物基底占地面积22554.52平
方米，总建筑面积47294.84平方米，其中：规划建设主体工程30775.49
平方米，项目规划绿化面积3269.82平方米。
（六）设备选型方案
项目计划购置设备共计95台（套），设备购置费3163.28万元。
（七）节能分析
1、项目年用电量514314.49千瓦时，折合63.21吨标准煤。
2、项目年总用水量5656
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