住宅区物业管理委托合同范文参考2024年.docx

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住宅区物业管理委托合同范文参考2024年

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同原则

1.3合同的法律依据

第二章：合同主体

2.1甲方（委托方）信息

2.2乙方（受托方）信息

2.3双方的权利与义务

第三章：物业基本情况

3.1物业位置与范围

3.2物业类型与特点

3.3物业现状描述

第四章：物业管理服务内容

4.1物业维护服务

4.2物业安全服务

4.3物业环境服务

第五章：物业管理服务质量标准

5.1服务标准概述

5.2服务标准细则

5.3服务标准的监督检查

第六章：合同期限与服务费用

6.1合同期限

6.2服务费用的计算

6.3服务费用的支付方式

第七章：双方的权利与义务

7.1甲方的权利与义务

7.2乙方的权利与义务

7.3双方的协作与配合

第八章：物业维修与更新

8.1物业维修责任

8.2物业更新改造

8.3维修与更新的费用承担

第九章：违约责任

9.1违约定义

9.2违约责任的承担

9.3违约赔偿的计算方法

第十章：合同变更、解除与终止

10.1合同变更的条件与程序

10.2合同解除的条件与后果

10.3合同终止的情形

第十一章：争议解决方式

11.1争议解决的原则

11.2争议解决的途径

11.3法律适用与管辖

第十二章：附加条款

12.1特别约定事项

12.2其他补充事项

第十三章：签字栏

13.1甲方签字

13.2乙方签字

13.3签订日期

13.4签订地点

合同编号_______

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲方与乙方在住宅区物业管理中的合作事项，保障双方权益。

1.2合同原则

本合同的订立、执行、变更、解除和终止均应遵循公平、公正、诚实信用的原则。

1.3合同的法律依据

本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第二章：合同主体

2.1甲方（委托方）信息

甲方名称：，地址：，法定代表人：，联系方式：。

2.2乙方（受托方）信息

乙方名称：，地址：，法定代表人：，联系方式：。

2.3双方的权利与义务

2.3.1甲方权利与义务

甲方有权监督乙方的物业管理服务，并有权要求乙方按合同约定提供服务。

2.3.2乙方权利与义务

乙方有权按照合同约定收取物业管理费，并有义务提供符合约定标准的物业管理服务。

第三章：物业基本情况

3.1物业位置与范围

物业位于：______省/市______区/县______街道/乡镇，具体范围详见附件。

3.2物业类型与特点

物业类型包括：住宅、商业等，具体特点详见附件。

3.3物业现状描述

物业现状包括但不限于建筑结构、设施设备、环境状况等，具体描述详见附件。

第四章：物业管理服务内容

4.1物业维护服务

乙方应负责物业的日常维护，包括但不限于建筑结构、设施设备的维修保养。

4.2物业安全服务

乙方应负责物业的安全保卫工作，确保物业区域内的安全。

4.3物业环境服务

乙方应负责物业区域内的环境卫生管理，包括垃圾清理、绿化养护等。

4.4其他服务

乙方应根据甲方要求，提供其他相关服务，具体内容双方协商确定。

第五章：物业管理服务质量标准

5.1服务标准概述

乙方提供的物业管理服务应达到国家及地方相关物业管理服务标准。

5.2服务标准细则

乙方应根据合同附件中明确的服务标准细则，提供相应的服务。

5.3服务标准的监督检查

甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督检查，乙方应予以配合。

第六章：合同期限与服务费用

6.1合同期限

本合同有效期为自______年______月______日起至______年______月______日止。

6.2服务费用的计算

物业管理服务费用按照______（如：每平方米每月______元）计算。

6.3服务费用的支付方式

甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方支付物业管理服务费用。

6.4费用调整机制

物业管理服务费用可根据物价指数、服务质量等因素进行调整，具体调整机制双方协商确定。

第七章：双方的权利与义务

7.1甲方的权利与义务

7.1.1甲方有权监督乙方的物业管理服务，并有权要求乙方按合同约定提供服务。

7.1.2甲方应按时支付物业管理服务费用，并提供必要的协助和配合。

7.2乙方的权利与义务

7.2.1乙方有权按照合同约定收取物业管理费，并有义务提供符合约定标准的物业管理服务。

7.2.2乙方应遵守相关法律法规，维护物业区域内的秩序和安全。

7.3双方的协作与配合

双方应相互协作，确保物业管理工作的顺利进行。

第八章：物业维修与更新

8.1物业维修责任

乙方应负责物业的日常维修工作，确保物业设施设备的正常