商铺以租代售合同（标准通用版）7篇.docx

商铺以租代售合同（标准通用版）7篇

篇1

商铺以租代售合同

甲方（出售方）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]

乙方（承租方）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方以租代售方式向乙方出售商铺事宜，达成以下协议：

一、商铺基本情况

甲方商铺位于[具体地址]，建筑面积[建筑面积]平方米。该商铺已取得《房屋所有权证》，证书编号为[房产证编号]。

二、租赁及销售方式

1.租赁方式：乙方租赁甲方商铺，租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]至[租赁结束日期]。租赁期满后，乙方有权选择是否购买该商铺。

2.销售方式：甲方以租代售方式向乙方出售该商铺，即乙方在租赁期限内享有优先购买权。如乙方决定购买，应提前[购买通知期限]书面通知甲方，并支付相应购房款。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方在租赁期内按月向甲方支付租金，租金标准为[租金标准]元/平方米/月，每月租金共计[每月租金总额]元。

2.支付方式：乙方应于每月[租金支付日期]前将当月租金通过银行转账方式支付至甲方指定账户。

四、购房款及支付方式

1.购房款：如乙方决定购买该商铺，购房款总额为[购房款总额]元。

2.支付方式：乙方应于签订《商品房买卖合同》前支付购房款总额的[首付比例]作为首付款，剩余款项通过银行贷款方式支付。

五、违约责任

1.甲方违约责任：甲方如未按合同约定时间交付商铺，每逾期一日，应向乙方支付已付购房款总额[逾期交房违约金比例]的违约金。

2.乙方违约责任：乙方如未按合同约定时间支付租金或购房款，每逾期一日，应向甲方支付应付未付金额[逾期付款违约金比例]的违约金。

六、其他事项

1.合同解除：在租赁期内，如乙方决定不再租赁该商铺，应提前[解约通知期限]书面通知甲方，并支付实际租赁期间的租金。甲方应在收到解约通知后[解约处理时间]内退还乙方已付购房款余额（如有）。

2.合同终止：在租赁期满后，如乙方选择购买该商铺，应与甲方签订《商品房买卖合同》。如乙方选择不再购买，甲方应在租赁期满后[租赁期满处理时间]内退还乙方已付购房款余额（如有）。

3.争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及附件

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件包括：《房屋所有权证》复印件、《商品房买卖合同》等，均为本合同组成部分。

甲方（出售方）：[甲方签字/盖章]

日期：[签订日期]

乙方（承租方）：[乙方签字/盖章]

日期：[签订日期]

篇2

甲方（出卖人）：[XXXXX]

乙方（买受人）：[XXXXX]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方以租代售方式购买甲方商铺事宜，达成如下协议：

一、商铺基本情况

甲方将其位于[XXXXX]的商铺（以下简称“该商铺”）以租代售方式出售给乙方。该商铺的建筑面积为XX平方米，使用面积为XX平方米。

二、计价方式与付款方式

1.甲方与乙方约定按建筑面积计算该商铺的总价款，总价款为人民币（大写）[XXXXX]元整，（小写）XX元整。

2.乙方在签订本合同时，向甲方支付定金人民币（大写）[XXXXX]元整，（小写）XX元整。该定金在乙方最后一次支付购房款时充抵购房款。

3.乙方采取以下第XX种方式支付购房款：

（1）一次性支付：乙方于XX年XX月XX日前，将剩余购房款人民币（大写）[XXXXX]元整，（小写）XX元整一次性支付给甲方。

（2）分期支付：乙方于XX年XX月XX日前，将剩余购房款人民币（大写）[XXXXX]元整，（小写）XX元整分期支付给甲方。每期支付购房款人民币（大写）[XXXXX]元整，（小写）XX元整，共分XX期付清。

4.乙方支付购房款时，甲方应向乙方出具收款凭证。甲方在收到全部购房款后，应向乙方出具正式销售发票。

三、租赁及租赁收益归属

1.该商铺以租代售，租赁期自本合同签订之日起至该商铺产权过户至乙方名下之日止。租赁期内，甲方将该商铺交付乙方使用。

2.该商铺的租赁收益归乙方所有，甲方不得以任何理