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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：

1.2甲方出租房屋面积：

1.3甲方出租房屋设施及配置：

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更与解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

7.2甲方未按照约定提供房屋及附属设施，或乙方未按照约定支付租金，均视为违约。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.租金支付：乙方需按时支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金。若乙方连续逾期支付租金，甲方有权提前解除本合同并要求乙方立即搬离出租房屋。

解决办法：乙方应在每个租赁周期开始前，确保租金按时支付到甲方指定的账户。若乙方确有困难，可与甲方协商，寻求延期支付或分期支付的解决方式。

2.押金退还：租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。若乙方损坏房屋及附属设施，需按市价赔偿。甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

解决办法：乙方在租赁期间应妥善使用房屋及附属设施，避免损坏。若发生损坏，乙方应及时通知甲方并进行赔偿。租赁期满后，乙方按约定交还房屋及附属设施，甲方按时退还押金。

3.合同变更与解除：甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

解决办法：甲乙双方在合同履行过程中，如有变更或解除需求，应主动沟通，协商一致后签订书面协议。

4.违约责任：甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

解决办法：甲乙双方在履行合同过程中，应严格遵守合同约定。如发生违约行为，双方可先尝试协商解决。协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权处置房屋的一方，在本合同中为甲方。

2.承租方：指租赁甲方房屋使用权的乙方。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：指乙方按照合同约定，支付给甲方的房屋租赁费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定，向甲方支付的一定金额的金钱。

6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。

7.违约责任：指甲乙双方在履行合同过程中，违反合同约定所应承担的法律责任。

8.争议解决：指在本合同履行过程中，如发生纠纷，双方通过协商、调解或诉讼等途径解决争议的方式。

9.法律适用：指本合同在履行过程中，适用中华人民共和国的法律。

应用场合：

1.个人或企业出租自有的房屋给承租方使用。

2.短期或长期房屋租赁需求。

3.房屋租赁双方希望通过合同明确双方权利义务。

补充条款：

1.宠物规定：乙方如需饲养宠物，应事先征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。如乙方