2024年商品房购销合同5篇.docx

2024年商品房购销合同5篇

篇1

合同编号：[合同编号]

甲方（卖方）：[甲方公司名称]

地址：[甲方公司地址]

联系电话：[甲方公司电话]

乙方（买方）：[乙方公司名称]

地址：[乙方公司地址]

联系电话：[乙方公司电话]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方购买甲方商品房事宜，达成如下协议：

一、项目基本情况

项目名称：[项目名称]

项目地址：[项目地址]

开发商：[开发商名称]

二、商品房基本情况

商品房地址：[商品房地址]

商品房面积：[商品房面积]平方米

商品房户型：[商品房户型]

商品房朝向：[商品房朝向]

商品房结构：[商品房结构]

三、价格与付款方式

1.商品房单价：[商品房单价]元/平方米

2.商品房总价：[商品房总价]元

3.付款方式：一次性付款/分期付款/按揭贷款（选择其中一种）

4.付款时间：签订合同之日起[付款时间]内支付首期款，余款在[余款支付时间]内支付。

四、交付与验收

1.交付时间：预计为[交付时间]。具体交付时间以开发商书面通知为准。

2.交付条件：商品房已通过竣工验收，具备交付使用条件。

3.验收标准和方法：按照《住宅工程质量验收规范》进行验收。

4.违约责任：如因甲方原因导致商品房未能按时交付或交付不符合合同约定的条件，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方相应损失。

五、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未能按时交付商品房或交付不符合合同约定的条件，甲方应支付违约金，违约金按日计算，每日支付总房价款的万分之[违约金比例]。如违约金数额达到总房价款的百分之[违约金比例]，乙方有权选择解除合同或继续履行合同。如乙方选择解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方相应损失。如乙方选择继续履行合同，甲方应继续履行合同，并赔偿乙方相应损失。

2.乙方违约责任：如乙方未能按时支付购房款或支付不足，乙方应支付违约金，违约金按日计算，每日支付未支付部分的万分之[违约金比例]。如违约金数额达到未支付部分的百分之[违约金比例]，甲方有权选择解除合同或继续履行合同。如甲方选择解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并赔偿甲方相应损失。如甲方选择继续履行合同，乙方应继续履行合同，并赔偿甲方相应损失。

六、争议解决方式

1.协商解决：双方发生争议时，应首先通过友好协商解决。

2.调解解决：协商不成的，可向相关消费者协会或其他有关组织申请调解。

3.仲裁解决：调解不成的，双方同意提交[仲裁委员会名称]仲裁。仲裁裁决具有法律效力，双方应自觉履行。仲裁费用由败诉方承担。

4.诉讼解决：仲裁不成的，双方同意向[法院名称]提起诉讼。诉讼费用由败诉方承担。

七、其他约定

1.房屋保修：甲方按照国家有关规定承担房屋保修责任。保修期限自商品房交付之日起计算。在保修期内，如发生质量问题，甲方应负责维修并赔偿乙方的相应损失。保修期限结束后，如因乙方使用不当造成的问题，甲方可收取合理费用进行维修。

2.物业管理：物业管理由甲方指定的物业管理公司负责。物业管理费用由乙方承担。物业管理公司的服务内容和收费标准应在入住说明书中明确告知乙方。乙方应按时缴纳物业管理费用。如因物业管理公司的原因造成乙方的损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.车位配置：甲方为乙方提供[车位数]个停车位。停车位的具体位置和费用应在入住说明书中明确告知乙方。乙方如需购买或租赁停车位，应与物业管理公司签订相关协议并按时缴纳相关费用。如因停车位的问题造成乙方的损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

4.装修装饰：乙方可以对商品房进行装修装饰，但应遵守物业管理的相关规定和装修装饰协议。装修装饰过程中如有违规行为，物业管理公司有权进行制止和处罚。如因装修装饰造成的问题影响他人使用或损坏公共设施，乙方应承担相应的赔偿责任。甲方有权要求乙方在装修装饰过程中采取必要的安全措施和保护措施，确保装修装饰过程的安全顺利进行。在装修装饰过程中，如发生安全事故或质量问题，乙方应承担全部责任并赔偿因此造成的损失。甲方有权对装修装饰过程进行监督和管理，确保装修装饰符合相关规定和标准。如因装修装饰不符合规定或质量问题导致被有关部门处罚或整改，由此产生的全部责任和费用应由乙方承担。同时，为保障公共安全和他人权益，乙方承诺在装修装饰过程中不使用易燃易爆等危险物品，并严格遵守物业管理的装修装饰规定和相关法律法规

篇2

甲方（卖方