年个人商铺租赁合同.doc

年个人商铺租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

地址：________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

地址：________________

第一章：合同背景及定义

1.1甲方为商铺的合法所有者，拥有出租该商铺的权利。

1.2乙方为商铺的承租方，愿意租赁甲方所拥有的商铺。

1.3本合同中的“商铺”指位于________________的商铺。

第二章：租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2若乙方需延长租赁期限，应在合同到期前____个月向甲方提出申请，双方协商一致后可续签合同。

第三章：租赁费用

3.1乙方每月支付给甲方租赁费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

3.2租赁费用每____个月调整一次，具体调整幅度由双方协商确定。

3.3乙方应在每月____日前将租赁费用支付给甲方。

第四章：押金及保证金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

4.2乙方在租赁期满并按照本合同约定将商铺腾空并恢复原状后，甲方应在扣除乙方应付款项后无息退还乙方押金。

4.3乙方在租赁期间发生以下情况之一，甲方有权扣除部分或全部押金作为违约金：

4.3.1未经甲方同意，乙方擅自改变商铺用途；

4.3.2乙方违反本合同约定，未按时支付租赁费用；

4.3.3乙方在租赁期满前解除合同。

第五章：商铺的使用及维护

5.1乙方应按照甲方提供的商铺现状进行使用，不得擅自改变商铺结构及用途。

5.2乙方在使用商铺过程中应遵守相关法律法规，保证商铺安全使用。

5.3乙方应负责商铺内部的日常维护及保养，保证商铺的正常使用。

5.4乙方在租赁期满后，应将商铺恢复原状并交付给甲方。如乙方未能恢复原状，甲方有权扣除押金作为恢复费用。

第六章：物业管理及公共设施

6.1甲方负责提供商铺所在物业的公共设施及服务。

6.2乙方应遵守物业管理规定，按照物业管理要求使用公共设施。

6.3乙方应按时支付物业管理费用，具体费用标准按照物业管理规定执行。

6.4甲方应保证公共设施的正常运行，如遇故障或损坏，应及时维修。

6.5乙方在使用公共设施过程中，应爱护公共设施，不得故意损坏。

第七章：维修及保养

7.1乙方在租赁期间应对商铺内部设施进行定期检查和保养，保证设施的正常使用。

7.2如商铺内部设施出现故障，乙方应及时维修，费用由乙方承担。

7.3甲方负责商铺主体结构的维修及保养，费用由甲方承担。

7.4乙方在进行维修或保养时，应保证不影响商铺的正常营业。

第八章：保险

8.1乙方应在租赁期间为商铺投保相应的商业保险，包括但不限于火灾险、盗窃险等。

8.2乙方应提供保险单复印件给甲方备案。

8.3若商铺在租赁期间发生保险，乙方应及时通知甲方并按照保险条款处理。

第九章：租赁期间的变更

9.1若乙方在租赁期间需要变更租赁用途，必须提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行变更。

9.2乙方在租赁期间不得将商铺转租或分租给第三方，未经甲方同意的转租或分租行为视为无效。

9.3甲方在租赁期间不得随意提高租金，若甲方需调整租金，应提前____个月通知乙方，双方协商一致后方可进行调整。

第十章：合同的解除和终止

10.1除非本合同另有约定，任何一方未履行合同义务，另一方有权解除合同。

10.2在以下情况下，甲方有权单方面解除合同：

10.2.1乙方未按时支付租赁费用超过____天；

10.2.2乙方违反法律法规，导致商铺无法正常使用；

10.2.3乙方未经甲方同意，擅自改变商铺用途。

10.3在以下情况下，乙方有权单方面解除合同：

10.3.1甲方未按约定提供商铺或公共设施，严重影响乙方使用；

10.3.2甲方违反法律法规，导致乙方无法正常经营。

10.4合同解除或终止后，乙方应在____天内搬离商铺，并将商铺恢复原状交付给甲方。如有损坏，乙方应承担修复费用。

第十一章：争议解决

11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

11.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十二章：合同的修改和补充

12.1本合同的修改和补充必须以书面形式进行，经双方共同签署后生效。

12.2任何一方不得单方面修改或补充本合同。

第十三章：