房屋租赁合同纠纷答辩状案例.doc

房屋租赁合同纠纷答辩状案例

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

公司名称：__________________________

地址：______________________________

鉴于甲方为拥有以下所述房屋所有权的个人，且乙方为需要租赁该房屋的个人或实体，双方经协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一章：定义与解释

1.1定义

除非本合同另有规定，以下术语具有以下含义：

“房屋”是指位于（地址）的房产，包括所有固定的装置和设备。

“租赁期”是指本合同附件一中明确规定的时间段。

“租金”是指乙方根据本合同约定支付的用以承租房屋的款项。

1.2解释

本合同中的条款应按照普通含义进行解释，法律专业术语按照相关法律法规进行解释。

第二章：租赁物业描述

2.1物业描述

甲方同意将房屋出租给乙方，房屋具体描述如下：

（此处详细描述房屋的位置、面积、结构、设施等）

2.2状况确认

乙方在签订本合同前，已对房屋及其设施进行了充分的了解和确认，并同意按现状承租。

第三章：租赁期限

3.1租赁期

租赁期自（起始日期）起至（终止日期）止。

3.2续租

租赁期满前，乙方如需续租，应提前（提前通知时间）书面通知甲方，双方协商一致后可签订续租合同。

第四章：租金与支付方式

4.1租金

乙方应按以下方式支付租金：

（1）每月租金为人民币（金额）元整；

（2）租金支付方式为（填写如：银行转账、现金等）。

4.2支付时间

乙方应在每月的（指定日期）前将当月租金支付至甲方指定的账户。

4.3违约金

如乙方未按约定时间支付租金，应按逾期租金的（百分比）向甲方支付违约金。

第五章：押金

5.1押金金额

乙方在签订本合同时应向甲方支付押金人民币（金额）元整。

5.2押金退还

租赁期满或提前解除合同时乙方按照本合同约定将房屋及设施完好无损地交还给甲方，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，无息退还剩余押金。

第六章：房屋使用与维护

6.1使用范围

乙方在租赁期内，应按照约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.2维护与修理

（1）乙方在租赁期内应妥善保管房屋及其设施，保持整洁，合理使用，发觉损坏应及时通知甲方进行维修。

（2）因乙方原因导致的房屋及设施损坏，乙方应承担维修费用。

第七章：甲方权利与义务

7.1甲方权利

（1）甲方有权按照合同约定收取租金及违约金。

（2）甲方有权在租赁期满后收回房屋。

7.2甲方义务

（1）甲方应在租赁期内保证房屋所有权清晰，无法律纠纷。

（2）甲方应在租赁期内保证房屋符合居住安全要求，及时维修损坏的设施。

第八章：乙方权利与义务

8.1乙方权利

（1）乙方有权按照合同约定使用房屋及设施。

（2）乙方有权要求甲方按照约定提供房屋维修服务。

8.2乙方义务

（1）乙方应按照约定支付租金、押金及承担相关费用。

（2）乙方应合理使用房屋及设施，遵守物业管理规定，不得损害公共利益。

第九章：合同的变更与解除

9.1变更

双方同意，本合同的任何变更均需书面形式，并经双方签字盖章确认。

9.2解除

（1）双方同意，如一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同。

（2）租赁期内，如因不可抗力导致合同无法履行，双方均可要求解除合同。

第十章：违约责任

10.1甲方违约

如甲方违反本合同约定，应承担以下违约责任：

（1）甲方未按约定提供房屋，应向乙方支付违约金人民币（金额）元整。

（2）甲方未按约定维修房屋及设施，导致乙方无法正常使用，应减免相应租金。

10.2乙方违约

如乙方违反本合同约定，应承担以下违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金，应向甲方支付逾期租金及违约金。

（2）乙方擅自改变房屋结构或用途，应承担恢复原状的费用。

第十一章：争议解决

11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

11.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院诉讼解决。

第十二章：通知与送达

12.1本合同项下的任何通知或其他通信，应以书面形式送达对方。

12.2通知视为在以下情况下生效：

（1）亲自交付时；

（2）以挂号信或快递方式邮寄，寄出后第三个工作日；

（3）以邮件方式发送，发送后二十四小时。

第十三章：合同的生效与终止

13.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期届满或双方依法解除合同之日终止。

13.2合同终止后，双方应按照本合同约定履行各自的权利义务。

第十四章：其他

14.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十五章：签字

甲方（出租方）：___________