物业管理协议关于XXXXX公共区域7篇.docx

物业管理协议关于XXXXX公共区域7篇

篇1

协议人：

物业管理方：_________（以下简称“甲方”）

业主方：_________（以下简称“乙方”）

鉴于：

1.甲方是一家专业的物业管理公司，拥有多年的物业管理经验，负责提供物业管理服务。

2.乙方是某物业的业主，希望享受甲方提供的物业管理服务。

3.双方共同认为，物业管理对于维护物业的秩序、安全和美观至关重要。

因此，为了明确双方的权利和义务，规范物业管理行为，双方达成以下协议：

一、物业管理范围

本协议涉及的物业管理范围包括_____公共区域，具体涵盖以下方面：

1.物业服务范围：物业服务范围包括物业共用部分的维护和管理，物业使用人的物业服务，专项维修资金的代管和使用，物业装饰装修的协助，社区文化活动等。

2.物业共用部分：物业共用部分包括建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶、楼梯间、走廊、电梯间、电梯井、楼电梯设备、管道井、消防设备设施等。

3.物业使用人：物业使用人包括业主、使用人及其雇佣人员等。

4.专项维修资金：专项维修资金用于物业共用部分的维修、更新和改造。

5.物业装饰装修：物业装饰装修包括房屋装修、外墙装饰等。

6.社区文化活动：社区文化活动包括文艺晚会、节日庆祝等。

二、物业管理服务内容

1.甲方负责_____公共区域的日常维护和保养，确保物业的秩序和安全。

2.甲方负责_____公共区域的清洁卫生，保持环境整洁。

3.甲方负责_____公共区域的绿化养护，营造宜人的居住环境。

4.甲方负责_____公共区域的设施设备维护，确保设备正常运行。

5.甲方提供_____公共区域的安全管理，保障业主和使用人的安全。

6.甲方组织_____公共区域的社区文化活动，丰富业主和使用人的文化生活。

三、物业管理费用及支付方式

1.乙方需按照协议约定向甲方支付物业管理费用。具体费用根据物业面积和所选服务类型而定。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月物业管理费用。支付方式可选择银行转账或现金。

3.如乙方未按时支付物业管理费用，甲方有权收取滞纳金。滞纳金按照未支付金额的千分之三计算，自逾期之日起计收。

4.乙方如需调整物业管理费用支付方式或时间，应提前书面通知甲方并获得同意。

四、双方权利义务

1.甲方的权利义务：

（1）甲方有权要求乙方按照协议约定支付物业管理费用。

（2）甲方有权对_____公共区域进行日常维护和管理，确保物业的秩序和安全。

（3）甲方有权对_____公共区域进行清洁卫生和绿化养护，保持环境整洁和宜居。

（4）甲方有权对_____公共区域的设施设备进行维护，确保设备正常运行。

（5）甲方有权要求乙方遵守物业管理规定和相关法律法规，不得在_____公共区域从事违法活动。

2.乙方的权利义务：

（1）乙方有权享受甲方提供的物业管理服务，保障物业的秩序和安全。

（2）乙方有权要求甲方对_____公共区域进行日常维护和管理，确保物业的秩序和安全。

（3）乙方有权要求甲方对_____公共区域进行清洁卫生和绿化养护，保持环境整洁和宜居。

（4）乙方有权要求甲方对_____公共区域的设施设备进行维护，确保设备正常运行。

（5）乙方应按时支付物业管理费用，不得拖欠或拒付。如有特殊情况需调整支付方式或时间，应提前书面通知甲方并获得同意。

（6）乙方应遵守物业管理规定和相关法律法规，不得在_____公共区域从事违法活动。如有违规行为，应承担相应的法律责任。

篇2

甲方（物业管理公司）：_________

乙方（业主）：_________

根据《物业管理条例》和相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就XXXXX公共区域的物业管理事宜达成以下协议：

一、物业管理区域

1.公共场所：如小区内的道路、广场、花园、绿地等；

2.公共设施：如小区内的电梯、照明设备、消防设备、监控设备等；

3.共用部位：如建筑物的外墙、屋顶、楼梯间、走廊等。

二、物业管理服务内容

1.公共场所的清洁、绿化和养护；

2.公共设施的日常维护和管理；

3.共用部位的维修和养护；

4.小区内的安全保卫工作；

5.垃圾清运和处理；

6.停车场的管理和维护；

7.其他物业管理服务。

三、物业管理费用

1.乙方应按照房