2024怀化市房屋租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租该房屋，并按照双方约定的条件使用和支付租金。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本合同。

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租的房屋地址：__________

1.2房屋结构及面积：__________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为：__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为：每月人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

3.2乙方支付租金的方式为：每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月的__日前将租金支付给甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按约定提供租赁房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保所有填写信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核对合同中填写的所有信息，包括姓名、地址、联系方式等，确保信息准确无误。如发现错误，应及时更正。

2.明确租赁期限：双方应明确租赁期限，确保租赁期限符合双方需求。如租赁期限需调整，应及时沟通并修改合同。

3.租金及支付方式：双方应明确租金金额及支付方式，确保租金支付及时到账。如发生租金支付纠纷，应及时沟通解决。

4.押金退还：租赁期满或合同提前解除后，双方应按照合同约定办理押金退还手续。如双方在押金退还方面产生分歧，可协商解决或寻求法律途径。

5.房屋使用及维修：乙方在使用房屋及附属设施时，应遵守相关规定，合理使用，避免损坏。如发生损坏，乙方应承担维修责任。

6.合同变更和解除：如双方需变更或解除合同，应书面协议，并经双方签字盖章确认。如双方在合同变更或解除方面产生分歧，可协商解决或寻求法律途径。

7.违约责任：双方应严格遵守合同条款，如一方违约，应承担违约责任。如双方在违约责任方面产生分歧，可协商解决或寻求法律途径。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指房屋的合法所有权人，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租人租赁房屋的时间长度，自合同生效之日起至合同约定结束之日止。

4.租金：指承租人为使用租赁房屋而支付给出租人的费用。

5.押金：指承租人为保证履行合同义务而支付给出租人的一定金额的钱财。

6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。

7.合同解除：指合同双方或一方依法终止合同关系的行为。

8.合同变更：指合同双方依法对合同内容进行修改或补充的行为。

9.法律约束力：指合同对双方具有的法律效力，双方均应遵守合同条