房屋租赁合同（附带土地使用权）6篇.docx

房屋租赁合同（附带土地使用权）6篇

篇1

甲方（出租方）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于____（地址）的房屋及土地使用权，并愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋及土地使用权。为明确双方的权利和义务，达成如下协议：

一、房屋及土地使用权信息

1.房屋地址：____

2.房屋面积：____平方米

3.土地使用权面积：____平方米

4.房屋及土地使用权用途：____

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期限届满后，如甲方继续出租，乙方在同等条件下享有优先承租权。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为____元，其中含土地租金____元，房屋租金____元。

2.乙方应按照以下方式支付租金：

（1）一次性支付：乙方应在签订本协议后____日内向甲方支付全部租金。

（2）分期付款：乙方应在签订本协议后每____月向甲方支付租金____元，共计支付____次。具体支付时间为每月的第____日。

3.乙方应按时向甲方支付租金，如逾期支付，则应承担违约责任。

四、保证金及押金

1.乙方应向甲方支付保证金____元，作为履行本协议的担保。甲方应在租赁期限届满后退回乙方保证金，如乙方在租赁期间未违反本协议约定，甲方应全额退还保证金。

2.乙方在租赁期间如有损坏房屋及土地的行为，甲方有权在保证金中扣除相应的费用。如保证金不足以支付损坏费用，乙方应补足差额。

五、房屋及土地的使用与保管

1.乙方在租赁期间应合理使用房屋及土地，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰房屋，应征得甲方同意。

2.乙方在租赁期间应妥善保管房屋及土地，防止损坏或损失。如因乙方过错导致房屋及土地损坏或损失，乙方应承担赔偿责任。

3.乙方在租赁期满后应将房屋及土地归还给甲方，并恢复原状。如乙方未能恢复原状，甲方有权扣除乙方保证金中的相应费用。

六、违约责任及赔偿

1.乙方如逾期支付租金或保证金，应按日向甲方支付违约金____元。如逾期超过____日，甲方有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。

2.乙方如有损坏房屋及土地的行为，应承担赔偿责任。具体赔偿金额为损坏物品的原价加上维修费用。

3.甲方如未能按照本协议约定履行出租义务，应承担违约责任。具体违约金额为乙方已支付租金的____%。

4.本协议解除后，乙方应在____日内将房屋及土地归还给甲方。如乙方逾期归还，应按日向甲方支付违约金____元。同时，甲方有权要求乙方承担因逾期归还而产生的额外费用。

5.本协议解除后，乙方应结清所有未支付的租金、保证金及其他费用。如乙方未结清费用，甲方有权在保证金中扣除相应费用。如保证金不足以扣除费用，甲方有权要求乙方承担补充赔偿责任。补充赔偿金额为未结清费用的总额加上逾期支付利息（自欠费之日起至实际结清之日止）。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方的房屋及土地使用权，达成以下协议：

一、租赁标的

1.甲方出租的房屋位于，建筑面积为平方米，房屋结构为。

2.甲方出租的土地使用权位于，面积为平方米，用途为。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期限届满，乙方应将房屋及土地使用权返还给甲方，并恢复原状。

三、租金及支付方式

1.乙方应向甲方支付的年租金为人民币元。

2.乙方应在每年的月日之前向甲方支付下一年的租金。

3.乙方不得以任何理由拖欠租金，否则甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任。

四、房屋及土地使用权的使用

1.乙方在租赁期内有权使用房屋及土地使用权，但不得擅自改变其用途或进行转租。

2.乙方应合理使用房屋及土地使用权，不得进行损害或破坏。

3.乙方如需对房屋进行装修或改造，应征得甲方同意，并承担相应的费用。

五、违约责任

1.甲乙任何一方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

2.乙方如未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任。

3.乙方如擅自改变房屋用途或进行转租，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相