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希腊债务危机对房地产行情影响分析
证明。但国内中介机构也提醒有意购房者，希腊的房产税费较多，大概
能达到20%，但由于欧债危机，现今税费由开发商承担（可能为暂时性）。
风险
希腊房价未来可能还要跌一半
假如投资房产只是为了移民，实际上只要考虑是否符合移民最低金额
标准。但假如是为了抄底房产，获得投资收益，则问题要复杂得多，风险也
是不言而喻。
今年1月26日，希腊大选结局揭晓，激进左翼联盟Syriza在选举中获
胜，并声称将终结希腊财政紧缩的恶性循环。这对欧盟和世界来说，无疑是
一场强劲的冲击波。
欧盟把紧缩政策作为挽救经济的救命稻草，自2010年下半年以来，财
政紧缩让债台高筑的希腊苦不堪言。为获得救助所需资金，希腊不得不刮骨
疗伤，大幅削减公共支出、工资和养老金。这些举措让希腊百姓最终选择了
激进左翼联盟上台。虽然左翼联盟声称希腊不会破产，也不会退出欧盟。但
如何能够在保持希腊民众福利不下降，又能够满足欧盟苛刻的营救条件，这
是一个难题。
上周五希腊与欧元集团领导人在最后关头达成临时协议，将现有救助
项目延期4个月。这意味着希腊危机并未得到根本性解决，未来几个月希腊
仍将继续占领新闻媒体的头条位置。摩根士丹利经济学家认为，政策失误造
成希腊退出欧元区的概率并未下降。虽然市场参与者可能感到在最近的欧元
集团会议之后风险有所下降，从3-6个月的角度来看，我们依然将概率定在
25%左右。
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