2024年度自然人甲卖方与自然人乙买方住宅买卖合同.docx

2024年度自然人甲卖方与自然人乙买方住宅买卖合同

本合同目录一览

1.合同主体

1.1卖方信息

1.1.1姓名

1.1.2身份证号

1.1.3地址

1.2买方信息

1.2.1姓名

1.2.2身份证号

1.2.3地址

2.住宅信息

2.1住宅地址

2.2住宅面积

2.3住宅所有权

3.交易价格

3.1住宅总价

3.2付款方式

3.2.1首付款

3.2.2贷款金额

3.2.3付款时间

4.交付及过户

4.1交付时间

4.2过户时间

5.权利与义务

5.1卖方权利与义务

5.1.1房屋权属证明

5.1.2配合过户手续

5.2买方权利与义务

5.2.1支付房款

5.2.2配合过户手续

6.违约责任

6.1卖方违约

6.2买方违约

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2仲裁或诉讼地点

8.合同的生效、变更与解除

8.1合同生效条件

8.2合同变更

8.3合同解除

9.其他约定

9.1房屋装修情况

9.2家具家电清单

9.3物业管理费及其他费用

10.附件

10.1房屋所有权证

10.2买卖双方身份证明

10.3贷款合同（如有）

11.签字盖章

11.1卖方签字

11.2买方签字

11.3见证人签字（如有）

12.合同签订日期

13.合同签订地点

14.合同正本份数

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1卖方信息

1.1.1姓名：甲方

1.1.2身份证号：________________

1.1.3地址：________________

1.2买方信息

1.2.1姓名：乙方

1.2.2身份证号：________________

1.2.3地址：________________

第二条住宅信息

2.1住宅地址：________________

2.2住宅面积：____平方米

2.3住宅所有权：甲方保证对上述房产拥有完全的所有权，无任何抵押、债务及法律纠纷。

第三条交易价格

3.1住宅总价：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元

3.2付款方式

3.2.1首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，乙方应于本合同签订之日起____日内支付给甲方。

3.2.2贷款金额：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，乙方应向甲方指定的金融机构申请贷款，并承担贷款相关的费用和利息。

3.2.3付款时间：按照金融机构的审批进度，贷款批准后七个工作日内，乙方应将贷款金额支付给甲方。

第四条交付及过户

4.1交付时间：自甲方收到全部房款之日起，甲方应将房屋交付给乙方使用。

4.2过户时间：自双方办理完房屋过户手续之日起，房屋所有权归乙方所有。

第五条权利与义务

5.1卖方权利与义务

5.1.1甲方应保证所售房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关标准。

5.1.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担因甲方原因造成的费用。

5.2买方权利与义务

5.2.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款。

5.2.2乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并承担因乙方原因造成的费用。

第六条违约责任

6.1卖方违约

如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价的____%。

6.2买方违约

如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价的____%。

第七条争议解决

7.1争议解决方式：双方应友好协商解决，如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.2仲裁或诉讼地点：________________

第八条合同的生效、变更与解除

8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同变更：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，可签订补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。

8.3合同解除：除不可抗力等法定原因外，任何一方不得单方面解除合同。如发生不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。

第九条其他约定

9.1房屋装修情况：甲方保证房屋现状为合法装修，不存在违章搭建等违法行为。

9.2家具家电清单：详见附件。

9.3物业管理费及其他费用：甲方应将截至过户前的物业管理费、水电气等费用结