上海市房屋租赁协议书样本一8篇.docxVIP

上海市房屋租赁协议书样本一8篇

篇1

甲方（出租人）：

姓名：

身份证号码：

联系方式：

乙方（承租人）：

姓名：

身份证号码：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于上海市的房屋，乙方有租赁需求，双方经协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：上海市区街道号；

2.房屋面积：平方米；

3.房屋结构：室厅卫；

4.家具设备：具体清单见附件。

二、租赁期限

1.租赁期限自年月日起至年月日止；

2.租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币元/月，共计元；

2.乙方应在签订本协议时向甲方支付租金元，剩余租金元应在租赁期满前三个月一次性支付；

3.甲方在收到乙方租金后，应向乙方出具正式发票。

四、租赁押金及保证金

1.乙方在签订本协议时向甲方支付租赁押金人民币元；

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋返还给甲方，并保证房屋内部设施完好，如有人为损坏，应照价赔偿；

3.甲方在收到乙方返还的房屋并确认无误后，应将租赁押金全额退还给乙方。

五、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内应合理使用房屋及其内部设施，不得擅自改变房屋结构或拆除内部设施；

2.乙方应按时缴纳水、电、气等公用事业费用，并遵守物业管理的相关规定；

3.甲方有权对房屋进行定期检查，确保房屋及其内部设施的安全使用。

六、违约责任及赔偿

1.乙方如未在规定期限内支付租金或押金，甲方有权解除本协议并要求乙方承担相应的违约责任；

2.乙方在租赁期内擅自改变房屋结构或拆除内部设施，甲方有权要求乙方恢复原状并承担相应的赔偿责任；

3.乙方在租赁期满或合同提前终止时未将房屋返还给甲方或未保证房屋内部设施完好，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任和赔偿责任。

七、争议解决及法律适用

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；

2.如双方在本协议的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定事项

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份；

2.本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________

日期：_________日期：_________

篇2

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方的房屋事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于上海市，具体地址为：

2.房屋类型为：住宅/商业/办公/其他，建筑面积为：平方米。

3.甲方作为出租人，拥有该房屋的合法产权。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方，并恢复原状。

三、租金及支付方式

1.乙方应按月向甲方支付租金，具体金额为：元/月。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。

3.甲方应出具合法的税务发票。

四、保证金

1.乙方在签订本协议时，应向甲方支付保证金，具体金额为：元。

2.保证金用于担保租赁期限内乙方履行本协议约定的义务。

3.租赁期满或协议提前终止时，乙方应将房屋返还给甲方，并恢复原状。若乙方无违约行为，甲方应退还保证金；若乙方有违约行为，甲方可扣除相应金额后退还保证金。

五、维修及保养

1.甲方应负责房屋的维修和保养工作。在租赁期内，因房屋维修产生的费用由甲方承担。

2.乙方在使用房屋过程中，如因自身原因造成房屋损坏，应由乙方负责修复并承担相应费用。

3.甲方应在接到乙方维修请求后的合理时间内进行维修。如甲方未能及时维修，乙方可自行维修，并凭有效票据向甲方报销。

六、转租及转让

1.在租赁期内，乙方不得将房屋转租或转让给第三方。如需转租或转让，应事先征得甲方的书面同意。

2.如乙方擅自转租或转让房屋，甲方有权解除本协议并要求乙方承担相应的违约责任。

七、违约责任

1.甲乙双方应本着诚实信用的原则履行本协议约定的义务。如一方违约，应承担相应的违约责任。