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物业管理服务合同标准格式5篇

篇1

甲方（委托方）：XXXX物业管理有限公司

乙方（受托方）：XXXX物业服务有限公司

根据《中华人民共和国合同法》和《物业管理条例》等有关法律、法规的规定，在乙方提供物业服务并遵守甲方相关制度的前提下，双方在自愿、平等、公平的基础上，就甲方委托乙方对位于XXXX的物业进行专业化管理服务事宜，达成以下合同条款，以资共同遵守。

一、物业基本情况

1.物业名称：XXXX

2.物业类型：住宅小区

3.物业座落：XXXX

4.建筑面积：约XX平方米

5.物业规划用途：住宅及配套设施

二、服务内容与标准

1.房屋维修及养护：乙方应对物业主体结构、外墙面、楼梯间等房屋共用部位进行定期维修和养护，确保其完好和正常使用。

2.共用设施设备管理：乙方应定期检查、维护和保养共用设施设备，确保其正常运行。共用设施设备包括但不限于电梯、空调系统、供暖设备等。

3.绿化养护：乙方应定期对物业区域内的绿化植物进行修剪、浇水、施肥等养护工作，保持绿化环境的整洁和美观。

4.保洁服务：乙方应定期对物业区域进行清扫、垃圾收集和清理工作，确保物业环境的清洁卫生。

5.安保服务：乙方应建立健全的安保制度，配备必要的安全防范措施，保障物业区域及业主的人身和财产安全。

6.消防管理：乙方应定期检查和维护消防设施设备，确保其完好有效，并组织业主进行消防培训和演练。

7.档案管理：乙方应对物业区域内的相关档案资料进行统一管理，确保档案的完整性和安全性。

8.其他服务：乙方应提供其他根据法律法规规定和行业惯例应提供的服务内容。

三、服务期限与费用

1.服务期限：本合同自签订之日起生效，有效期为XX年。期满后，双方可协商续签。

2.服务费用：甲方应按照合同约定向乙方支付服务费用。具体费用标准及支付方式如下：

（1）基本服务费用：甲方每月向乙方支付基本服务费用XX元/平方米。

（2）额外服务费用：如甲方需要乙方提供额外服务，如特约保洁、搬运服务等，甲方应另行支付相应费用。

（3）支付方式：甲方应按时将服务费用支付至乙方指定账户。

四、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权要求乙方提供合同约定的服务内容。

（2）甲方有权对乙方的服务质量进行监督和检查，并提出合理建议和意见。

（3）甲方应按时支付服务费用。

（4）甲方应协助乙方开展物业服务工作，如提供必要的资料、配合乙方进行业主沟通等。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方应按照合同约定提供服务内容，并确保服务质量符合约定标准。

（2）乙方应定期向甲方汇报物业服务工作进展及存在的问题。

（3）乙方应积极配合甲方的监督和检查工作，并及时整改存在的问题。

（4）乙方应妥善保管物业区域内的档案资料，确保其完整性和安全性。

五、违约责任与纠纷解决

1.违约责任：如一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：

（1）甲方如未按时支付服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期利息，并书面通知甲方限期支付。

（2）乙方如未按照合同约定提供服务内容，甲方有权要求乙方进行整改，并书面通知乙方限期整改完成。

2.纠纷解决：如双方在履行本合同过程中发生纠纷，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他事项

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。合同文本具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。有效期为XX年。期满后，双方可协商续签。

4.在本合同执行过程中，如相关法律法规发生变化，双方应按照新的法律法规调整合同内容，以确保合同的合法性和有效性。

篇2

甲方（委托方）：XXXX物业管理有限公司

乙方（受托方）：XXXX物业服务有限公司

根据《中华人民共和国合同法》和《物业管理条例》等法律法规，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对XXXX小区提供物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.物业名称：XXXX小区

2.物业类型：住宅小区

3.物业位置：XXXX路XXXX号

4.物业面积：占地面积XXXX平方米，建筑面积XXXX平方米

5.物业设施：包括但不限于住宅楼、公共道路、绿化带、停车场、监控设备等