峨秀湖国际度假区.pptxVIP

1峨秀湖国际度假区

2PART4典型个案研究/峨秀湖国际度假区/根底资料项目名称峨秀湖国际度假区项目地址峨眉山秀湖大道占地面积8平方公里（住宅280亩）建筑面积约11万㎡（住宅）容积率0.6（住宅）绿地率35%规划户数1400公摊18%车位情况车位配比：1:1梯户比洋房：1梯2户公寓：2梯16户建筑风格新亚洲风格建筑形态独栋、联排、四孖屋、四合院、洋房、公寓物管公司嘉宝物业物业管理费2元/㎡/月（洋房、公寓）2.5元/㎡/月（别墅）开盘时间2010年8月装修标准1500-1800元/㎡（公寓）销售报价9000元/㎡（公寓）8000元/㎡（洋房）独栋30000元/㎡联排12000元/㎡四孖屋11000元/㎡四合院18000元/㎡产品面积独栋181㎡车位比1:0.7（全部为地上车位）联排114㎡四合院186㎡四孖屋104㎡洋房54-112㎡公寓39-54㎡配套设施安纳塔酒店占地160亩，150套客房；金顶剧院、峨眉功夫主题公园、茶文化小镇、婆娑小镇、峨眉院子等配套。工程位于峨眉山秀湖大道，正对峨眉山天下名山山门；紧邻成绵乐高铁站点和高速出入口周边多为旅游度假区，主要的旅游景点有峨眉山、大佛禅院等几大景区，主要景点有山景、佛学、寺庙等紧临峨眉山景区大门和1200亩峨秀湖；是未来进入景区的门户通道；是城区、景区相互融合开展的核心区域

3PART4典型个案研究/峨秀湖国际度假区/整体规划整个工程占地8平方公里，开发周期约10年；工程集会议、温泉酒店、餐饮、文化演艺、影视拍摄基地、特色观光旅游为一体，打造世界级休闲度假圣地。将修建5个商业主题小镇，1个世界顶级剧院，包括一个超五星酒店在内的3-4家高等级各具特色的酒店集群，1个容纳不少于6000人的会议中心，以及温泉主题公园和国际小球运动公园等高端度假物业，打造世界闻名的会议、度假、文化、养生的地之一。以峨秀湖为驱动，打造集星级酒店群落、剧院、风情商业小镇、国际会议中心、温泉公园、高尔夫国际运动公园、高端度假物业等为核心的文化旅游集群

4PART4典型个案研究/峨秀湖国际度假区/整体规划工程住宅区域首次开发北区一期——假日半岛，共占地571亩，由以下三局部组成：住宅区、安纳塔酒店和中国院子商业区；其中酒店为超五星级酒店，占地160亩，共150套客房；峨眉院子占地131亩，面积为10-100余㎡，局部2层，价格为20000元/㎡左右。工程住宅产品包含独栋、联排、四合院、四孖屋、公寓、洋房产品。洋房洋房六联排六联排六联排四孖屋四合院四合院公寓独栋安纳塔酒店峨眉院子工程一期共517亩，由住宅区、超五星级酒店及峨眉院子商业区三局部组成

5160亩的安纳塔五星酒店容纳2500人的金顶大剧院峨眉院子、婆娑小镇等商业配套温泉主题公园小球俱乐部160亩的峨眉功夫主题公园PART4典型个案研究/峨秀湖国际度假区/整体规划工程由超五星级酒店、大剧院、休闲主题公园及主题商业中心等6大核心产业支撑

6PART4典型个案研究/峨秀湖国际度假区/产品分析采用新中式及新亚洲的建筑风格

7PART4典型个案研究/峨秀湖国际度假区/产品分析独栋：四房两厅四卫，181㎡紧临峨秀湖畔，温泉入户；套房设计，独享私密大花园、大露台赠送，充分享受生态度假环境。一层二层

8一层二层PART4典型个案研究/峨秀湖国际度假区/产品分析四合院：四房两厅四卫，186㎡私家温泉入户；多露台、大花园等大面积赠送；该产品推量小，现已售罄。

9PART4典型个案研究/峨秀湖国际度假区/产品分析六联排：四房两厅三卫，114-115㎡一层二层三层私家温泉入户；大面积花园赠送；进深较深，采光效果差单层面积较小，舒适度较差。大面积露台赠送

10PART4典型个案研究/峨秀湖国际度假区/产品分析一层三层二层四孖屋：三房两厅三卫，104㎡私家温泉入户；大尺度观景阳台，大面积赠送；此产品现为精装出售，性价比高，为热销户型。大面积阳光房赠送

11PART4典型个案研究/峨秀湖国际度假区/产品分析洋房：面积55-112㎡层层退台，板式结构大面积阳台、半面积入户花园赠送此产品客户接受度高，以峨眉、乐山等本地客户购置居多，用以自住

12精装设计橱柜：科勒烟机、灶具：海尔水槽：欧林洁具：万家乐热水器：美的洋房：面积55-112㎡PART4典型个案研究/峨秀湖国际度假区/产品分析大面积露台赠送入户花园半面积赠送

13PART4典型个案研究/峨秀湖国际度假区/产品分析精装公寓：一房一厅一卫，40-55㎡精装全配，装修标准1500-1800元/㎡2梯16户，有独立卫生间半面积阳台赠送此产品销售情况较好，以峨眉本地投资客户居多阳台半面积赠送

14推出时间分期产品形