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房建主体验收的流程

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房建主体验收的流程

一、验收准备阶段。

在进行房建主体验收之前，需要做好充分的准备工作。

1.资料准备：施工单位需整理并提交包括工程设计图纸、施工记录、

材料检验报告、隐蔽工程验收记录等一系列相关资料，确保资料齐全、

准确。

2.确定验收人员：建设单位应组织设计单位、施工单位、监理单位等

相关人员共同参与验收，明确各自职责。

3.现场清理：施工单位需对房屋主体及周边环境进行清理，保证现场

整洁，便于验收工作的开展。

二、主体结构检查阶段。

这一阶段对房屋主体结构的安全性和质量进行全面检查。

1.混凝土结构检查：查看混凝土构件的外观是否存在裂缝、蜂窝、麻

面等缺陷，对混凝土强度进行检测，确保其符合设计要求。

2.砌体结构检查：检查砌体的垂直度、平整度、灰缝饱满度等，同时

查看是否存在裂缝等质量问题。

3.钢结构检查：对于钢结构建筑，需检查钢构件的连接是否牢固，焊

缝质量是否合格，钢结构的整体稳定性是否良好。

4.结构尺寸复核：对房屋的开间、进深、层高、垂直度等尺寸进行复

核，确保与设计图纸相符。

三、建筑装饰装修检查阶段。

建筑装饰装修部分的检查也是验收的重要环节。

1.墙面检查：检查墙面的平整度、垂直度、阴阳角方正度，以及墙面

的抹灰质量、涂料质量等。

2.地面检查：查看地面的平整度、空鼓情况、地砖或地板的铺设质量

等。

3.门窗检查：检查门窗的安装是否牢固，开启是否灵活，密封性能是

否良好，玻璃是否完整无破损。

4.吊顶检查：检查吊顶的平整度、安装牢固度、龙骨间距等是否符合

要求。

四、水电安装检查阶段。

水电安装质量直接影响房屋的使用功能。

1.电气系统检查：检查配电箱、开关、插座、灯具等电气设备的安装

是否规范，线路敷设是否符合要求，接地电阻是否合格。

2.给排水系统检查：查看给水管、排水管的安装是否牢固，有无渗漏

现象，水龙头、马桶等卫生洁具的安装是否符合要求。

3.消防系统检查：对于有消防要求的建筑，需检查消防设施的配备是

否齐全，消防管道、喷头等安装是否符合规范。

五、其他设施设备检查阶段。

除了上述主要方面，还需对其他设施设备进行检查。

1.电梯检查：检查电梯的运行是否平稳、安全，各项功能是否正常。

2.空调通风系统检查：查看空调设备的安装及运行情况，通风管道是

否通畅。

3.智能化系统检查：如安防系统、可视对讲系统等智能化设施