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委托合同前期物业服务合同8篇

篇1

甲方（委托方）：XXXXXX公司

乙方（受托方）：XXXXXX物业管理有限公司

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就前期物业服务事宜达成以下合同：

一、物业服务项目基本情况

本项目位于XXXX，四至范围为：东至XXXX，南至XXXX，西至XXXX，北至XXXX。项目总建筑面积为XX平方米。

二、委托事项

1.物业共用部位和相关场地的维修、养护。

2.物业共用设施的运行、维护和管理。

3.房屋装饰装修管理服务。

4.物业档案资料的管理。

5.物业共用部位和相关场地的环境卫生维护。

6.物业服务范围内的公共秩序维护。

7.车辆停放管理服务。

8.非业主使用人房屋的自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在接到甲方或业主使用人维修通知之日起，乙方应在合理期限内，按照行业服务标准进行维修。

9.其他委托事项：XXXXXX。

三、委托期限

本合同期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期满或业主委员会成立后，乙方应终止服务，若双方协商一致，可续签合同或由业主委员会选聘乙方继续服务。

四、双方权利和义务

1.甲方权利和义务

（1）甲方有权要求乙方提供资质范围内的物业服务，有权监督乙方的服务行为。

（2）甲方有义务协助乙方做好物业服务工作，对业主使用人进行监督，确保其遵守本合同及物业管理相关规定。

（3）甲方有权要求乙方限期整改不符合约定的物业服务行为。

2.乙方权利和义务

（1）乙方有权要求甲方限期整改不符合约定及法律法规的行为。

（2）乙方有义务按照本合同约定及法律法规规定提供物业服务，并接受甲方及业主的监督。

（3）乙方有义务对房屋装饰装修管理服务中发现的违法行为及时制止，并向有关部门报告。

（4）乙方有义务对物业共用部位和相关场地定期维修、养护，并保持其正常运行。

（5）乙方有义务在物业共用部位和相关场地设立明显的警示标志，保持其安全畅通。

（6）乙方有义务制定紧急预案，并定期组织演练。对突发事件及重大事件要及时处理，并立即向甲方及有关部门报告。

（7）乙方有义务建立完善的档案管理制度，妥善保管相关档案资料。

（8）乙方有义务向业主提供物业服务合同以外的增值服务。

（9）乙方有义务在物业服务范围内设置明显的安全警示标志，并定期进行巡查和维护。

（10）乙方有义务在物业服务范围内提供24小时的安全监控服务，并定期对监控设备进行维护和保养。

（11）乙方有义务协助甲方及有关部门做好物业区域内消防安全工作，定期进行消防培训和演练。

（12）乙方有义务配合甲方及有关部门做好物业区域内环境保护工作，定期进行环保宣传和教育。

（13）乙方有义务配合甲方及有关部门做好物业区域内交通管理工作，确保道路畅通有序。

（14）乙方有义务按照本合同约定及法律法规规定收取物业服务费用，并出具合法票据。

（15）乙方有义务将物业服务合同履行情况及收费情况向业主公开透明，接受甲方及业主的监督。

（16）乙方应当制定物业服务计划并书面告知甲方，在取得甲方同意后组织实施。

（17）乙方应当建立完善的投诉处理机制，明确投诉处理流程和时间，确保及时处理业主的投诉和举报。

（18）乙方应当积极配合甲方的其他合理需求，提供必要的支持和协助。

五、物业服务质量标准

1.物业共用部位和相关场地维修、养护标准：按照相关法律法规及行业服务标准执行，确保其正常运行和使用安全。

2.物业共用设施运行、维护标准：按照相关法律法规及行业服务标准执行，确保其正常运行和维护及时。

3.房屋装饰装修管理服务标准：按照相关法律法规及行业服务标准执行，确保装饰装修行为符合规定并保障房屋安全。

4.物业档案资料管理标准：建立完善的档案管理制度，妥善保管相关档案资料，确保其真实、准确、完整和安全。

5.物业共用部位和相关场地环境卫生维护标准：保持环境整洁、美观、有序，垃圾分类处理及时，无乱堆乱放现象。

6.物业服务范围内的公共秩序维护标准：建立完善的公共秩序维护制度，确保物业区域内秩序井然、安全有序。

7.车辆停放管理服务标准：制定合理的车辆停放管理方案

篇2

甲方（委托方）：[公司名称]

乙方（受托方）：[公司名称]

根据有关法律、法规，本着平等、