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房屋买卖成交合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：________________

地址：_____________________

联系方式：__________________

地址：__________________

乙方（买方）：________________

地址：_____________________

联系方式：__________________

地址：__________________

第一章定义及术语

1.1甲方：指甲方（卖方）为房屋的合法所有权人，愿意出售其拥有完全产权的房屋。

1.2乙方：指乙方（买方）为购买甲方房屋的合法主体。

1.3房屋：指甲方拥有完全产权的位于__________的房屋，房产证编号为__________。

第二章房屋买卖

2.1甲方愿意将房屋出售给乙方，乙方愿意购买甲方房屋。

2.2甲方保证所出售的房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、债权债务等法律问题。

2.3乙方在签订本合同时已对房屋进行充分了解，并确认房屋的现状符合乙方的购买需求。

第三章交易价格及支付方式

3.1乙方同意按照本合同约定的价格购买甲方房屋，交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2乙方支付方式为：

（1）首付款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，于本合同签订之日起______个工作日内支付至甲方指定账户。

（2）尾款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，于房屋过户手续办理完毕之日起______个工作日内支付至甲方指定账户。

第四章房屋交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，将房屋交付给乙方。

4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、签署相关文件等。

4.3乙方在办理房屋过户手续过程中，如需支付相关税费，由乙方承担。

第五章违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总金额的______%。

5.2若因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应在违约金的基础上，赔偿乙方因此产生的损失。

5.3若因乙方原因导致合同无法履行，乙方应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此产生的损失。

5.4双方应遵守国家相关法律法规，如因政策原因导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六章交付及验收

6.1甲方应在房屋交付前，保证房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，并无任何影响居住的结构性质量问题。

6.2乙方在接收房屋时，应进行验收，确认房屋的实际状况与合同约定相符。若发觉房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方在合理期限内进行修复或赔偿。

6.3房屋交付后，乙方应按照甲方提供的物业管理制度，合理使用和维护房屋，并承担相应的物业管理费用。

第七章权利与义务

7.1甲方应保证其对房屋拥有合法、完整的所有权，并保证在合同约定的交易完成前，房屋不会被查封、扣押或设定任何形式的权利负担。

7.2乙方应按照约定的时间、方式支付购房款项，并按时办理房屋过户手续。

7.3甲方应提供房屋交易所需的所有合法文件和证明，包括但不限于房产证、身份证明等。

7.4乙方在购房后，应遵守国家的法律法规，不得利用房屋从事任何违法活动。

第八章争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁。

8.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第九章其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

9.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第十章终止与解除

10.1在本合同有效期内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面终止或解除合同。

10.2若一方违反合同且无法补救，另一方可书面通知对方终止合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

10.3在合同终止或解除后，双方应按照本合同的约定处理善后事宜，包括但不限于房屋的返还、款项的退还等。

10.4若因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应尽快通知对方，并采取合理措施减轻损失。

第十一章必威体育官网网址条款

11.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息，应予以严格必威体育官网网址。

11.2必威体育官网网址期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除后______年内有效。

11.3若一方违反必威体育官网网址义务，应向另一方支付违约金，违约金为本合同总金额的___