2024乐山市房屋租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

出租方：

名称（甲方）：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

承租方：

名称（乙方）：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租的房屋位于____________________（具体地址），房屋结构及面积为____________________。

1.2乙方承租上述房屋，用作____________________（用途）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期超过__个月的，甲方有权提前解除本合同。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：____________

乙方代表（签字）：____________

签订日期：____________________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方提供的信息真实准确，如有虚假信息，可能导致合同无效。解决办法：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息和提供的资料的真实性。

2.租金、押金、滞纳金等金额需明确填写，避免因金额不一致产生纠纷。解决办法：在签订合仔细核对金额，确保填写无误。

3.租赁期限需明确，避免提前解除或延长合同纠纷。解决办法：在合同中明确规定租赁期限，并在合同到期前一个月内协商是否续约。

4.房屋使用及维修责任需明确，避免因使用不当或维修责任分歧产生纠纷。解决办法：在合同中详细列明房屋使用及维修责任，包括正常损耗和故意损坏的区分。

5.合同变更和解除的条件及违约责任需明确，避免因双方对变更、解除条件及违约责任的理解不一致产生纠纷。解决办法：在合同中明确规定合同变更、解除的条件及违约责任，包括具体的赔偿金额或措施。

6.争议解决方式需明确，以确保在发生纠纷时能够顺利解决。解决办法：在合同中约定明确的争议解决方式，如友好协商、调解或向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指租赁合同规定的乙方使用房屋的时间范围。

4.租金：指乙方为使用房屋而支付给甲方的费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的费用，租赁期满后用于抵扣可能产生的费用或赔偿。

6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，根据合同约定向甲方支付