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?合同编号：__________

合同各方当事人：

【甲方全称】

【甲方地址】

【甲方联系人及联系电话】

【乙方全称】

【乙方地址】

【乙方联系人及联系电话】

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于【房屋地址】，房屋结构及面积如下：

【房屋结构】

【房屋面积】

1.2房屋所有权证号：【房屋所有权证号】

1.3甲方对该房屋享有完全的所有权，并有权进行出售。

第二条房屋买卖

2.1甲方同意将上述房屋出售给乙方，乙方同意购买。

2.2房屋成交价格为人民币【成交价格】（大写：【成交价格】元整）。

2.3乙方应于本合同签订之日起【付款期限】内，将购房款支付给甲方。

2.4甲方应自收到乙方购房款之日起【交付期限】内，将房屋交付给乙方。

第三条权利和义务

3.1甲方应保证其对房屋的所有权，如因甲方原因导致房屋所有权发生争议的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

3.2乙方应按照本合同约定的时间、方式支付购房款。

3.3双方应共同配合办理房屋过户手续。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的【百分比】。

4.2因不可抗力导致合同不能履行的，双方互不承担违约责任。

第五条争议解决

5.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：【签订日期】

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方主体的合法性：在签订合同前，应核实甲乙双方的法人资格、身份证明等相关文件，以确保合同的有效性。如发现主体不合法，应立即终止合同签订流程，并对造成的一切损失由责任方承担。

2.明确房屋具体情况：合同中应详细描述房屋的位置、面积、结构等信息，并附上相关房产证明文件。如因房屋实际情况与合同描述不符，导致合同无法履行，应按照实际情况协商解决或依法解除合同。

3.严格遵守付款和交付期限：甲方应按照约定时间收到购房款，乙方应按照约定时间支付购房款。如一方未按时履行付款或交付义务，应承担违约责任，向对方支付违约金。

4.办理房屋过户手续：双方应共同配合办理房屋过户手续，如因一方原因导致过户手续未能按时完成，应承担相应责任。

5.争议解决：如合同履行过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有权的人。

2.乙方：指房屋的购买方，愿意购买房屋的人。

3.购房款：指乙方支付给甲方的购买房屋的价格。

4.交付期限：指甲方应将房屋交付给乙方的期限。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

7.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。

8.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商或诉讼等方式解决争议的行为。

应用场合：

1.个人之间的房屋买卖交易。

2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖交易。

3.二手房交易市场中，卖方与买方之间的房屋买卖合同。

补充条款：

1.房屋交付条件：明确房屋交付时应满足的条件，如清偿所有债务、清除占用、完成维修等。

2.房屋质量保证：卖方对房屋质量的承诺，如保证房屋符合相关建筑标准、无重大瑕疵等。

3.房屋交付时间：具体规定房屋交付的时间和方式，如交付钥匙、办理过户手续等。

4.房屋过户费用：明确过户过程中产生的费用由哪方承担。

5.房屋保险：约定房屋在交易过程中是否需要购买保险，以及保险费用由谁承担。

6.房屋维修责任：明确卖方在房屋交付后一定期限内对房屋进行维修的责任和条件。

7.房屋配套设施：明确房屋所拥有的配套设施，如停车位、电梯、绿化等。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件。

2.房屋产权清晰证明文件。

3.房屋平面图、结构图等相关设计文件。

4.房屋所在地的物业管理相关规定。

5.房屋交易过程中所需缴纳的税费明细表。

6.房屋过户所需的官方表格和文件。

7.房屋保险合同复印件（如有）。

8.其他与房屋交易相关的文件，如物业查验报告、维修记录等。