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?合同编号:__________

合同双方:

名称(个人):____________________

名称(公司):____________________

地址:____________________

联系人:____________________

联系电话:____________________

名称(个人):____________________

名称(公司):____________________

地址:____________________

联系人:____________________

联系电话:____________________

第一条标的房产

1.1甲方同意出售、乙方同意购买的标的房产位于____________(地址),房屋产权证号:____________,土地使用权证号:____________。

1.2甲方保证其是标的房产的合法所有权人,对该房产享有完整的处置权。

第二条房屋交易价格及支付方式

2.1双方确认,标的房产的交易价格为人民币(大写):____元整(小写):_____________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付人民币(大写):____元整(小写):____________元作为定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币(大写):____元整(小写):____________元,乙方应于____年__月__日前,向甲方支付。

第三条过户及交付

3.1由于客观原因,在____年__月__日前,标的房产无法办理过户手续。甲方应保证期限内,标的房产的权属不发生变更。

3.2标的房产的交付时间为过户手续办理完毕之日。

第四条双方义务

4.1甲方应保证标的房产权属清晰,无任何抵押、债务等法律纠纷。

4.2乙方应按约定时间支付房款,并配合甲方完成过户手续。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,并赔偿给对方造成的损失。

5.2若甲方未能履行本合同第三条的约定,导致标的房产无法在约定时间内过户,乙方有权解除本合同,并要求甲方双倍返还定金。

第六条争议解决

本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至标的房产过户手续办理完毕之日终止。

甲方(盖章):____________________

乙方(盖章):____________________

签订日期:____年__月__日

注意事项及解决办法:

1.合同双方应确保提供的个人信息真实有效,如有虚假,应承担相应法律责任。

解决办法:双方在签订合同前,应认真核实对方提供的信息,如有疑问,可要求对方提供相关证明文件。

2.合同金额、付款时间及方式等关键条款应明确无误,避免产生歧义。

解决办法:双方在签订合应对金额、付款时间及方式等进行详细核实,确保条款清晰明了。

3.过户手续办理过程中,如需缴纳相关税费,双方应按时承担。

解决办法:双方应在合同中明确过户手续办理所需缴纳的税费,并约定承担时间及方式。

4.合同一方如未能履行合同约定,应承担违约责任。

解决办法:双方应在合同中约定违约责任及赔偿方式,以便在发生违约行为时,按照约定进行处理。

5.合同履行过程中如发生纠纷,双方应友好协商解决。

解决办法:双方在签订合应明确纠纷解决方式,如友好协商、调解或诉讼等。

法律名词及名词解释:

1.标的房产:指本合同项下双方交易的房产,即位于____________(地址)的房产。

2.定金:指乙方在本合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付的作为合同履行保证的一定金额。

3.过户:指将标的房产的所有权、使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。

4.违约金:指一方违反合同约定,应向对方支付的违约补偿。

5.争议解决:指双方在合同履行过程中发生的纠纷,通过友好协商、调解或诉讼等方式进行解决。

6.法律纠纷:指合同双方在履行合同过程中,因合同条款、权利义务等问题产生的争议。

应用场合:

1.个人或企业出售位于特定地址的房屋,且卖方暂时无法办理过户手续。

2.买方希望购买上述房屋,并同意在过户手续办理完毕前支付房款。

补充条款:

1.房屋交付条件:明确房屋交付的标准和条件,如清空房屋、维修状况等。

2.房屋占用:如乙方在过户前需要提前入住,应明确入住的条件和期限。

3.房屋维护:双方的责任分工,包括日常维护、大修等。

4.房屋保险:是否需要购买保险以及保险责任的承担。

5.邻里关系:对邻里关系的处理,包括噪音、宠

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