农村房屋地基买卖合同6篇.docx

农村房屋地基买卖合同6篇

篇1

甲方（卖方）：身份证号码：

乙方（买方）：身份证号码：

丙方（宅基地所有者）：身份证号码：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平的基础上，就农村房屋地基买卖事宜达成如下协议：

一、房屋地基基本情况

该房屋地基位于XX市XX区XX镇XX村，占地面积XX平方米，四至界限为：东至XX，西至XX，南至XX，北至XX。甲方已在该地基上建造了房屋，目前房屋结构为XX层，建筑面积XX平方米。

二、买卖双方的权利和义务

1.甲方保证该房屋地基为其所有，不存在任何形式的纠纷和争议。如因甲方原因导致乙方无法取得该房屋地基的使用权，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方的损失。

2.乙方保证具有购买该房屋地基的合法资格和条件，不会违反相关法律法规的规定。乙方应在签订合同时支付相应的款项，并确保支付方式的合法性和安全性。

3.甲方有义务协助乙方办理相关手续，包括但不限于土地使用权转移手续、房屋所有权转移手续等。甲方应在手续办理过程中提供必要的支持和帮助。

4.乙方有义务按照合同约定支付款项，并承担相应的税费和费用。乙方应尊重当地的土地管理和规划规定，合法使用房屋地基。

三、宅基地所有者的权益

1.丙方作为宅基地所有者，享有对该房屋地基的合法权益。甲方在转让该房屋地基时，应确保丙方的权益不受损害。

2.丙方有权要求甲方提供相关的证明文件，以确认其对该房屋地基的权益。甲方应积极配合，提供相关证明材料。

四、违约责任

1.如果甲方违反合同约定，未能在规定时间内协助乙方完成相关手续的办理，或未能按照合同约定退还乙方已支付的全部款项并赔偿乙方的损失，甲方应承担相应的违约责任。

2.如果乙方违反合同约定，未能在规定时间内支付相应的款项或未能按照合同约定承担相应的税费和费用，乙方应承担相应的违约责任。

五、争议解决方式

如甲、乙双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向当地人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，各方应积极配合法院的调查和审理工作。

六、合同生效条款

本合同自甲、乙、丙三方签字或盖章之日起生效。合同生效后，各方应严格遵守合同约定，履行相应的权利和义务。如需变更或解除本合同，应取得各方的协商一致意见。

七、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由甲、乙双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。具有同等法律效力。

甲方（卖方）：签字/盖章：日期：XXXX年XX月XX日

乙方（买方）：签字/盖章：日期：XXXX年XX月XX日

丙方（宅基地所有者）：签字/盖章：日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：

姓名：张先生

身份证号码：1234567890123456

联系方式乙方（买方）：

姓名：李女士

身份证号码：0987654321098765

联系方式鉴于甲方拥有一块位于某村的地基，并同意将其出售给乙方，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下协议：

一、地基基本情况

该地基位于某村，面积为平方米，四至清晰，无争议。甲方已将该地基的产权证书等相关手续办理完毕，确保乙方购买后能够顺利办理相关手续。

二、买卖价格及支付方式

1.买卖价格：该地基的买卖价格为人民币万元整（￥,000,000）。该价格已包含了一切与本次买卖相关的费用，如契税、评估费、中介费等。

2.支付方式：乙方应在合同签订后日内向甲方支付全部款项。具体支付方式可以为银行转账、支票等双方认可的方式。

三、房屋交付及产权转移

1.甲方应在收到乙方全款后，将房屋钥匙交付给乙方，并协助乙方办理产权转移手续。

2.产权转移过程中产生的税费、评估费等由乙方承担。甲方应提供必要的协助和支持。

四、违约责任及赔偿

1.双方应本着诚实信用的原则履行本合同。如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.甲方如未能按时交付房屋或未能协助乙方办理产权转移手续，应返还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方的相关损失。

3.乙方如未能按时支付款项，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方的相关损失。

五、争议解决及法律适用

1.双方应友好协商解决本合同履行过程中产生的争议。如协商不成，可通过仲裁或诉讼解决。仲裁机构为仲裁委员会，诉讼法院为人民法院。

2.本合同的签订、履行、解释及争议解决