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房地产抵押抵押担保合同8篇

篇1

甲方（抵押人）：[抵押人姓名]

乙方（抵押权人）：[抵押权人姓名]

鉴于甲方因[具体原因]需要向乙方申请贷款，为了保障乙方的权益，甲方同意将其名下的房地产抵押给乙方作为担保。根据《中华人民共和国担保法》及相关法律法规，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，达成如下协议：

一、抵押物

甲方提供的抵押物为其名下的位于[具体地址]的房地产，该房地产的权属证书编号为[权属证书编号]，面积为[面积]平方米，用途为[用途]。

二、抵押担保范围

本合同项下的抵押担保范围包括但不限于：

1.甲方因[具体原因]向乙方申请的贷款本金及利息；

2.甲方因违反本合同项下义务产生的违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用；

3.乙方为实现抵押权所发生的全部费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、律师费等）。

三、抵押权的行使

1.在甲方清偿全部贷款本息及本合同项下其他应付款项前，乙方有权占有、使用和处置该抵押物。

2.甲方如有下列情形之一，乙方有权提前处分抵押物：

（1）甲方未按本合同约定履行还款义务；

（2）甲方被宣告破产或解散；

（3）甲方违反本合同的其他约定。

3.乙方在行使抵押权时，应书面通知甲方，并在通知发出后十五日内，按照法定程序处分抵押物。甲方应予以协助，不得设置任何障碍。

4.乙方在处分抵押物时，应确保公平、公正，不得损害甲方的合法权益。

四、抵押物的保管和维护

1.甲方应妥善保管和维护抵押物，保持其良好的使用状态和价值。

2.甲方不得擅自转让、出租、再次抵押或以其他方式处分抵押物。

3.甲方应在收到乙方发出的维修通知后及时进行维修和保养。

4.因甲方过错导致抵押物价值减少的，甲方应负责恢复或增加担保价值。

五、合同的生效、变更和解除

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.本合同生效后，双方不得擅自变更或解除。如需变更或解除，应经双方协商一致，并书面签订变更或解除协议。

3.在本合同履行过程中，如因法律法规变化或其他不可抗力因素导致本合同不能继续履行的，双方可协商变更或解除本合同。

4.本合同解除后，乙方应协助甲方办理抵押物的解除抵押手续。

六、违约责任

1.甲方未按时清偿贷款本息及本合同项下其他应付款项的，乙方有权按照中国人民银行有关规定计收逾期利息。

2.甲方违反本合同约定，擅自处分抵押物的，乙方有权要求甲方恢复抵押物的原状或提供乙方认可的其他担保。

3.甲方因违约给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。

4.乙方违反本合同约定，擅自处分抵押物的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同中的所有附件均为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。

4.本合同自双方签字或盖章之日起生效，至甲方清偿全部贷款本息及本合同项下其他应付款项之日终止。

篇2

抵押人（甲方）：

名称：_________

地址：_________

法定代表人：_________

抵押权人（乙方）：

名称：_________

地址：_________

法定代表人：_________

债务人（丙方）：

名称：_________

地址：_________

法定代表人：_________

根据《民法典》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平的基础上，就房地产抵押担保事宜达成如下协议：

一、抵押物概述

1.抵押物名称：_________

2.抵押物数量：_________

3.抵押物质量：_________

4.抵押物所在地：_________

5.抵押物价值：_________

二、抵押担保范围

1.本合同项下的抵押担保范围包括：丙方应向乙方偿还的主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及乙方为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费等）。

2.甲方应对上述抵押担保范围内的全部债务承担抵押担保责