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客栈租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方客栈事宜协商一致，订立本合同。

一、租赁客栈基本情况

1.客栈名称：__________________

2.客栈地址：__________________，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房型布局包含______间客房（具体房型及数量：标间______间、大床房______间、套房______间等），另有大堂、餐厅、厨房（配备相应设施设备清单见附件1）及其他附属配套空间。

二、租赁用途

乙方租赁该客栈仅作为合法经营旅业及配套餐饮、休闲服务项目使用，未经甲方书面同意，不得擅自改变其用途。

三、租赁期限、租金及押金

1.租赁期限

本合同租赁期自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方应如期交还客栈。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方；经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

2.租金标准及支付方式

每月租金为人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为______（月付/季付/半年付/年付），乙方应在每个支付周期开始前的______个工作日内，将租金支付至甲方以下指定账户：

开户银行：__________________

银行账号：__________________

账户名称：__________________

3.押金

乙方应在签订本合同之日向甲方交付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

2.甲方应保证所出租客栈的合法性，拥有合法出租权，并确保客栈房屋及附属设施设备在交付时可正常使用（设施设备正常使用标准及清单见附件1），如实向乙方告知客栈此前经营、设施维护、邻里关系等情况。

3.租赁期间，甲方有权对乙方使用客栈情况进行监督检查，但需提前______个工作日通知乙方，乙方应予以配合；如发现乙方存在违法违规或违反本合同约定的经营使用行为，有权要求乙方限期整改。

4.在乙方履行合同义务前提下，甲方不得无故干扰乙方正常经营活动，需保障乙方租赁期间对客栈的独占使用权。

5.负责按照约定承担租赁期间客栈主体结构（非因乙方原因导致损坏）的维修保养责任，在接到乙方维修通知后的______个工作日内安排维修工作，确保客栈安全稳定运营。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权在租赁期内依法依规独立自主经营客栈，按照约定用途合理使用客栈房屋及设施设备。

2.妥善保管、合理使用客栈及附属设施设备，定期进行维护保养，因乙方使用不当或故意造成损坏的，应负责修复或赔偿；在租赁期满或合同解除时，应依附件1清单原状返还设施设备，如有遗失、损坏需照价赔偿。

3.按照本合同约定按时支付租金、押金及其他费用（如水、电、气、物业费等，费用结算标准及缴费方式按当地公用事业部门及物业管理规定执行，由乙方承担费用），逾期支付的，每逾期一日，按应支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并没收押金，追讨拖欠租金及违约金。

4.负责办理客栈经营所需各类证照（如营业执照、卫生许可证、特种行业许可证等），承担办证相关一切费用及责任，确保合法经营；遵守国家法律法规、当地治安、消防、环保、旅游等部门规定，接受相关部门监督检查，因乙方违法违规经营导致的一切后果及处罚由乙方自行承担，若给甲方造成损失，应予以赔偿。

5.在租赁期间，未经甲方书面同意，不得擅自转租、转借客栈或以任何形式与第三方合作经营；不得擅自改变客栈建筑外观、内部结构布局（如需装修改造，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意及相关部门审批后方可施工，施工期间不得破坏房屋承重结构，租赁期满后，装修添附部分无偿归甲方所有或按双方另行约定处理）。

五、合同解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，损失由各方自行承担；但遭遇不可抗力一方应在不可